Проект жилого дома в европейском стиле из силикатного кирпича с мансардным этажом и одноместным гаражом с площадью до 250 кв м

Проект жилого дома в европейском стиле из силикатного кирпича с мансардным этажом и одноместным гаражом (модель Dom w lilakach (GPD) ver. 2 от архитектурного бюро ARCHON+) разработан для круглогодичного постоянного проживания одной семьи. Здание сочетает современную европейскую эстетику, продуманное зонирование внутреннего пространства и надежные конструктивные решения. Полная общая площадь строения составляет 277,26 м², площадь пола — 209,44 м², а полезная площадь равна 138,10 м² (без учета гаража и котельной) или 159,76 м² (полезная площадь без лестницы). В каталоге интернет-магазина «Строймаркет 5мм» (регион работы — Москва и Московская область) документация представлена как в прямой, так и в зеркальной версии.

Архитектурный облик и конструктивные решения

В основе плана здания лежит сложная прямоугольная форма с выступающим вперед блоком гаража на одно машиноместо. Внешний облик дома формируется за счет сбалансированного сочетания штукатурки, клинкерной плитки и декоративной деревянной облицовки на фасадах. Крытое крыльцо защищает входную группу от осадков, а со стороны сада расположена терраса для отдыха на свежем воздухе.

Наружные стены проектируются из силикатного блока или кирпича SILKA толщиной 24 см с наружным слоем теплоизоляции из пенополистирола Termo Organika толщиной 20 см и финишным штукатурным покрытием. Межэтажное перекрытие представляет собой монолитную железобетонную плиту, обеспечивающую жесткость конструкции и хорошую звукоизоляцию между уровнями. Четырехскатная крыша с карнизами и углом наклона 35° опирается на деревянную стропильную систему и покрывается керамической черепицей. Площадь кровли составляет 239,0 м², а высота здания в коньке достигает 7,92 м. Цокольный этаж в конструкции не предусмотрен.

Планировка этажей и функциональное зонирование

Внутреннее пространство дома разделено на 5 жилых комнат (включая 4 спальни), 2 санузла и комплекс подсобных помещений. Поэтажное распределение зон позволяет отделить дневную активность от приватных комнат отдыха.

Первый этаж: дневная и хозяйственная зоны

Центральное место на первом уровне занимает просторная гостиная с камином и прямым выходом на придомовую террасу. Кухонная зона дополнена отдельной кладовой для удобного хранения продуктов и кухонного инвентаря. В хозяйственный блок входят встроенный гараж площадью 19,58 м², оснащенный секционными воротами Hörmann, и котельная площадью 6,03 м². Также на этаже предусмотрены вспомогательные и бытовые зоны для комфортного обслуживания дома.

Мансардный этаж: приватное пространство

Жилая мансарда (poddasze użytkowe) отведена под спальные комнаты членов семьи, гардеробные, прачечную и ванную комнату. Высота коленчатой стены мансарды составляет 1,09 м (109 см), что позволяет рационально использовать площадь под скатами крыши и удобно расставить мебель. Естественное освещение помещений верхнего уровня обеспечивают мансардные окна производства Fakro.

Инженерное оснащение и требования к участку

Базовая схема отопления дома рассчитана на установку газового котла; при необходимости в процессе адаптации проекта допускается его замена на твердотопливный агрегат. Для повышения теплового комфорта предусмотрена система водяного теплого пола в тамбуре и кухне на первом этаже, а также в ванной комнате на мансарде.

Для размещения здания с пятном застройки 141,08 м² и строительным объемом 817,45 м³ участок должен соответствовать минимальным габаритам: ширина — от 21,3 м (после адаптации возможно размещение на участке шириной от 20,9 м), длина — от 19,4 м. Наличие зеркальной версии упрощает посадку дома с учетом сторон света и расположения подъездных путей.

Основные технические параметры проекта

• Модель и разработчик: Dom w lilakach (GPD) ver. 2, архитектурное бюро ARCHON+.
• Этажность и назначение: 1 этаж с жилой мансардой, для постоянного круглогодичного проживания.
• Площади здания: полная общая — 277,26 м²; площадь пола — 209,44 м²; полезная — 138,10 м² (159,76 м² без лестницы); площадь застройки — 141,08 м².
• Габариты и кубатура: строительный объем — 817,45 м³; высота в коньке — 7,92 м; высота коленчатой стены — 1,09 м.
• Конструктив и материалы: стены — силикатный блок/кирпич SILKA (24 см) с утеплением пенополистиролом (20 см); перекрытия — монолитная ЖБ плита; кровля — четырехскатная (35°, 239,0 м²) из керамической черепицы по деревянным стропилам.
• Помещения и гараж: 5 комнат (4 спальни), 2 санузла, кухня с кладовой, гостиная с камином, гардеробные, прачечная, котельная (6,03 м²), встроенный гараж на 1 авто (19,58 м²).
• Комплектация документации: 3 экземпляра архитектурно-строительного проекта и 3 экземпляра технического проекта.

Проект Dom w lilakach (GPD) ver. 2 подойдет застройщикам, которые ищут документацию для возведения энергоэффективного каменного дома с гаражом, камином, террасой и четырьмя спальнями. Полный базовый комплект из шести экземпляров проектной документации позволяет детально спланировать строительно-монтажные и инженерные работы на участке.