Проект жилого дома

Готовый проект индивидуального жилого дома 107-31, разработанный компанией «ЭВАстрой», представляет собой комплект рабочей документации для возведения капитального двухэтажного коттеджа в европейском стиле. Общая площадь здания составляет 166,13 м², а линейные габариты в плане — 11,5 на 12,7 метра. Дом спроектирован специально для комфортного постоянного проживания большой семьи из 5–6 человек. Архитектурный облик сочетает в себе классическую симметрию линий, выразительный многогранный эркер, открытую террасу, балкон с балюстрадой и наружную фасадную лестницу.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Конструктивная схема здания рассчитана на долговечную и надежную эксплуатацию. В качестве основания предусмотрен монолитный ростверк по бурозаливным сваям диаметром 300 мм (Ф300 мм). Такое решение позволяет эффективно передавать нагрузки от двух полноценных этажей на несущие слои грунта. Цокольный этаж и гараж в конструкции дома не предусмотрены, что упрощает и удешевляет цикл земляных и фундаментных работ.

Наружные стены запроектированы из газобетонных блоков толщиной 375 мм, обладающих высокими теплоизоляционными характеристиками и точной геометрией. Жесткость каркаса и надежную звукоизоляцию между уровнями обеспечивают межэтажные перекрытия из сборных железобетонных плит ПНО толщиной 160 мм. Здание имеет два полноценных этажа без скошенных мансардных потолков, что позволяет полностью задействовать полезный объем комнат. Сверху коттедж венчает четырехскатная крыша с покрытием из практичной металлочерепицы.

Особое внимание в проекте 107-31 уделено наружной отделке. Фасадные стены облицовываются натуральным дагестанским камнем, который придает строению респектабельный внешний вид и защищает газобетонную кладку от атмосферных воздействий. Для облицовки цокольной части используется прочный макегинский дагестанский камень с выразительной фактурой.

Особенности планировки и функциональное зонирование

Внутреннее пространство дома общей площадью 166,13 м² грамотно распределено между дневной гостевой зоной и приватными жилыми комнатами. Проектом предусмотрены 4 полноценные спальни и дополнительная гостевая комната, что позволяет с удобством разместить как всех членов семьи из 5–6 человек, так и приехавших родственников или друзей. Для гигиенических процедур на этажах спланированы 2 санузла (отдельный санузел и ванная комната).

Важным преимуществом планировки первого этажа является наличие встроенной сауны (парной) с душевой. Такое решение избавляет владельцев участка от необходимости строить отдельно стоящую баню и прокладывать к ней дополнительные коммуникации. Для отдыха на свежем воздухе в проекте предусмотрены просторная терраса на нижнем уровне и балкон на втором этаже, а также характерная внешняя лестница и остекленный эркер, наполняющий внутренние помещения естественным светом.

Основные технические характеристики проекта 107-31

• Разработчик и артикул: компания «ЭВАстрой», проект 107-31.
• Назначение здания: индивидуальный жилой дом для постоянного проживания семьи из 5–6 человек.
• Архитектурный стиль: европейский.
• Общая площадь: 166,13 м².
• Габаритные размеры: ширина — 11,5 м, длина — 12,7 м.
• Этажность: 2 полноценных этажа (без мансарды и без цокольного этажа).
• Количество жилых комнат и санузлов: 4 спальни + гостевая комната, 2 санузла (санузел и ванная).
• Фундамент: монолитный ростверк по бурозаливным сваям Ф300 мм.
• Материал наружных стен: газобетонные блоки 375 мм.
• Межэтажные перекрытия: сборные плиты ПНО 160 мм.
• Конструкция и материал крыши: четырехскатная кровля из металлочерепицы.
• Фасадная и цокольная отделка: дагестанский камень (фасад), макегинский дагестанский камень (цоколь).
• Архитектурно-планировочные элементы: сауна/парная с душем на первом этаже, эркер, терраса, балкон, внешняя лестница.
• Состав документации и формат: разделы АР (архитектурное решение) и КР (конструктивное решение); бумажная копия и дополнительно копия в формате PDF.

Комплектация документации и критерии выбора

При выборе готового проекта для загородного строительства в таком регионе, как Москва и Московская область, застройщики обращают внимание на компактность пятна застройки и энергоэффективность конструктива. Габариты 11,5×12,7 м позволяют гармонично разместить дом на большинстве стандартных земельных участков, сохранив свободную территорию для сада, парковки и ландшафтного дизайна.

Базовый комплект документации включает два ключевых раздела: архитектурное решение (АР) и конструктивное решение (КР). В них содержатся подробные поэтажные планы, фасады, разрезы, схемы расположения элементов фундамента, кладочные планы стен из газобетона, раскладка плит перекрытий ПНО и чертежи стропильной системы. Документация предоставляется в виде печатной бумажной копии, а также дополнительно может быть передана в электронном формате PDF. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» представлена проверенная проектная документация, позволяющая точно рассчитать смету и контролировать каждый этап возведения будущего дома.