Проект жилого дома

Проект жилого дома (артикулы в каталогах разработчиков DTE-75 / D5525) представляет собой архитектурно-строительное решение для возведения загородного коттеджа с мансардой, рассчитанного на постоянное проживание семьи из четырех человек. Общая площадь здания составляет 235,26 м² при площади застройки 365,72 м² и габаритных размерах 16,72×16,36 м. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данная документация представлена для застройщиков, планирующих строительство основательного каменного дома в Москве и Московской области, а также в других регионах со схожими климатическими условиями.

Архитектурный стиль и конструктивные решения

Внешний облик здания выполнен в европейском стиле с выразительными элементами фахверка. Сложную прямоугольную с выступами форму плана венчает четырехскатная вальмовая крыша с покрытием из гибкой черепицы. Светлая отделка фасадов по технологии «мокрая штукатурка» дополнена контрастным фахверковым декором, который подчеркивает геометрию оконных проемов и придает строению узнаваемый классический характер.

Конструктивная схема здания разработана с учетом надежности, долговечности и энергоэффективности. В качестве основания заложен мелкозаглубленный ленточный монолитный фундамент с монолитным перекрытием толщиной 160 мм. Наружные несущие стены толщиной 480 мм проектируются из керамического блока 380 мм (или кирпича) с наружным контуром утепления из минераловатных плит толщиной 100 мм. Внутренние ненесущие перегородки выполняются из кирпича, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию между жилыми комнатами. Межэтажные перекрытия устраиваются по деревянным балкам сечением 200 мм. Цокольный этаж и встроенный гараж проектом не предусмотрены.

Планировка и функциональное зонирование

Пространство дома организовано в формате одного полноценного этажа и мансарды с антресолью на чердаке. Планировка четко разделяет общую дневную зону, приватные спальни и хозяйственно-бытовые помещения, создавая комфортные условия для жизни и отдыха всех членов семьи.

Центральным местом притяжения в доме выступает просторная гостиная со вторым светом, визуально увеличивающая объем помещения и наполняющая интерьер естественным освещением. Для работы или уединенного отдыха на основном уровне предусмотрен отдельный кабинет. Приватная зона включает 3 спальни, среди которых выделена изолированная мастер-спальня с собственным хозяйским санузлом и вместительной гардеробной. Всего в коттедже запроектировано 3 санузла, при этом в ванной комнате предусмотрено полноценное окно для естественного проветривания и инсоляции.

Инженерно-хозяйственный блок включает отдельную газовую котельную и удобную кладовую для хранения запасов и бытового инвентаря. Для отдыха на свежем воздухе к дому примыкает просторная крытая терраса с оборудованной зоной барбекю, позволяющая проводить время на улице в любую погоду.

Основные параметры и характеристики проекта

• Общая площадь дома: 235 м² (235,26 м²).
• Площадь застройки и габариты: 365,72 м², линейные размеры в плане — 16,72×16,36 м.
• Этажность: 1 этаж + мансарда (предусмотрена антресоль на чердаке).
• Фундамент: мелкозаглубленный ленточный монолитный с монолитным перекрытием 160 мм.
• Наружные стены и перегородки: керамический блок 380 мм с утеплением минераловатными плитами 100 мм / кирпич (общая толщина стены 480 мм); внутренние перегородки — кирпичные.
• Перекрытия и крыша: перекрытия по деревянным балкам 200 мм; крыша вальмовая четырехскатная, кровля из гибкой черепицы.
• Фасадная отделка: мокрая штукатурка в сочетании с фахверковым декором.
• Жилые и вспомогательные помещения: 3 спальни (включая мастер-спальню с гардеробной и санузлом), кабинет, гостиная со вторым светом, 3 санузла (ванная с окном), кладовая, газовая котельная, крытая терраса с барбекю.

Рекомендации по выбору и применению проекта

При выборе данного проектного решения важно учитывать габариты застройки (16,72 на 16,36 м) и сложную форму плана с выступами: для соблюдения нормативных отступов от границ территории потребуется участок достаточной ширины и глубины. Отсутствие встроенного гаража и цокольного этажа упрощает проведение земляных и фундаментных работ, а наличие выделенного помещения под газовую котельную делает дом полностью готовым к подключению магистрального отопления и круглогодичной эксплуатации.

Этот проект жилого дома станет продуманной основой для строительства семейного коттеджа, сочетающего выразительную европейскую архитектуру, теплотехническую эффективность многослойных керамических стен и высокий уровень бытового комфорта благодаря второму свету, мастер-блоку и крытой террасе с зоной барбекю.