Проект жилого двухэтажного дома из газобетона с двухместным гаражом

Проект жилого двухэтажного дома из газобетона с двухместным гаражом (артикул 314-384-2Г) — это готовое архитектурно-строительное решение для возведения просторного коттеджа общей площадью 384 м². Здание спроектировано для постоянного круглогодичного проживания большой семьи. Лаконичный современный и европейский архитектурный стиль подчеркивается светлой декоративной штукатуркой на фасадах, четкими геометрическими линиями, большими окнами и аккуратной вальмовой крышей с фальцевой кровлей. Полноценный второй этаж без скошенных стен мансарды позволяет рационально задействовать все внутреннее пространство дома.

Архитектурный облик и конструктивные решения проекта 314-384-2Г

Коттедж обладает выверенными пропорциями и габаритами 19,05 м в длину и 17,63 м в ширину, а высота здания в коньке составляет 9,97 м. Отсутствие цокольного этажа упрощает проведение земляных и фундаментных работ на участке, при этом в документации предусмотрены чертежи цокольного перекрытия при наличии соответствующего технического решения. Основным материалом наружных стен выступают газобетонные блоки, однако при необходимости все указанные проектные материалы могут быть заменены на иные подходящие аналоги под задачи застройщика.

Вальмовая конструкция крыши с надежным фальцевым покрытием эффективно отводит атмосферные осадки и гармонирует со светлой штукатурной отделкой наружных стен. В базовый комплект поставляемой документации входят два ключевых раздела: архитектурные решения (АР) и конструктивные решения (КР), которые содержат необходимые ведомости, планы и узлы для ведения строительных работ в Москве и Московской области или других регионах.

Планировка этажей и организация внутреннего пространства

Площадь первого этажа составляет 257,29 м² и объединяет дневную жилую зону, хозяйственные помещения и встроенный гаражный блок. Центральное место в доме занимает просторная кухня-гостиная площадью 67,94 м², где удобно организовать обеденную группу и зону отдыха для всей семьи с выходом на крытую террасу. Для хранения продуктов и кухонного инвентаря предусмотрена вместительная кладовая на 12,42 м².

Также на нижнем уровне расположена изолированная гостевая спальня площадью 12,34 м², санузел (7,01 м²) и просторный холл (40,30 м²), обеспечивающий свободную навигацию между функциональными частями коттеджа. Инженерное оборудование размещается в отдельной бойлерной площадью 6,41 м². Встроенный гараж площадью 44,59 м² рассчитан на одновременную парковку двух автомобилей и защищает транспорт от непогоды. Всего в доме запроектировано 5 спален и 3 санузла, благодаря чему на втором полноценном этаже формируется приватная зона отдыха для членов семьи.

Основные параметры и характеристики проекта

• Номер проекта (артикул): 314-384-2Г.
• Назначение здания: частный жилой дом для постоянного круглогодичного проживания.
• Этажность: 2 полноценных этажа (без мансарды и цокольного этажа).
• Общая площадь дома: 384 м² (площадь первого этажа — 257,29 м²).
• Линейные размеры в плане: длина — 19,05 м, ширина — 17,63 м, высота в коньке — 9,97 м.
• Материал наружных стен: газобетон (с возможностью замены на другие стеновые материалы).
• Крыша и кровля: четырехскатная вальмовая крыша, покрытие — фальцевая кровля.
• Фасадная отделка: декоративная штукатурка светлых тонов.
• Гараж: встроенный, на 2 автомобиля (площадь 44,59 м²).
• Жилые и подсобные зоны: 5 спален (включая гостевую 12,34 м²), 3 санузла, кухня-гостиная 67,94 м², холл 40,30 м², кладовая 12,42 м², бойлерная 6,41 м², крытая терраса.
• Состав базового комплекта документации: архитектурные решения (АР) и конструктивные решения (КР).

Критерии выбора и практические преимущества

Проект 314-384-2Г подойдет застройщикам, которым необходим солидный семейный коттедж с двумя парковочными местами под одной крышей и четким зонированием на гостевую и личную территорию. Наличие спальни на первом этаже удобно для размещения гостей или пожилых родственников, а крытая терраса позволяет проводить время на свежем воздухе в любую погоду. При выборе данного проекта в каталоге «Строймаркет 5мм» рекомендуется заранее сопоставить габариты застройки (19,05×17,63 м) с конфигурацией вашего земельного участка для соблюдения нормативных отступов от границ территории.