Проект жилого двухэтажного дома из газобетона в европейском стиле с размерами 13 м на 12 м и площадью до 250 кв м

Готовый архитектурный проект жилого двухэтажного дома из газобетона в европейском стиле (артикул 145-205-2 / S2-205) разработан для возведения комфортабельного частного коттеджа общей площадью 205 м². Документация объединяет выверенные габариты 13,25 на 11,79 м, рациональное внутреннее зонирование с четырьмя жилыми комнатами и лаконичную европейскую эстетику. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данный проект представлен для застройщиков, планирующих строительство надежного дома в Москве и Московской области или других регионах.

Архитектурный облик и конструктивные параметры

Здание спроектировано в европейском стиле, для которого характерны четкая геометрия фасадов, сбалансированные пропорции и отсутствие избыточного декора. Габаритная ширина постройки составляет 13,25 м, а длина (глубина) — 11,79 м, что приближено к классическому формату 13 на 12 метров и позволяет гармонично разместить дом на участке средней площади. Высота здания в коньке достигает 8,77 м.

Концепция предусматривает два полноценных этажа без мансардного скоса кровли и без заглубленного цокольного этажа или подвала. Отказ от подземного уровня и встроенного гаража упрощает земляные и общестроительные работы, а полновысотный второй этаж обеспечивает удобство расстановки мебели и полноценную инсоляцию всех верхних комнат. В качестве основного материала наружных стен заложен газобетон (газосиликатный блок), отличающийся точной геометрией и высокими теплотехническими показателями.

Особенности планировки и распределения пространства

Внутреннее пространство площадью 205 м² разделено по функциональному принципу на дневную (общественную) и приватную зоны, распределенные между двумя уровнями. Всего в доме предусмотрены 4 жилые комнаты и 2 санузла, что отвечает потребностям семьи из нескольких человек.

Первый этаж: дневная и гостевая зоны

Основу нижнего уровня составляет просторная объединенная кухня-гостиная, формирующая единое светлое пространство для семейного отдыха и приема гостей. Также на первом этаже запроектирована отдельная гостевая комната, которую при необходимости можно адаптировать под рабочий кабинет или спальню для старшего поколения. Дополняет уровень открытая терраса, расширяющая полезную площадь дома в теплое время года и связывающая интерьер с садовым участком.

Второй этаж: приватные комнаты отдыха

Верхний этаж полностью отведен под личное пространство владельцев: здесь расположены 3 изолированные спальни. Отсутствие скошенных потолков мансарды сохраняет полный объем помещений. Архитектурным акцентом и дополнительным местом для отдыха на свежем воздухе выступает балкон на втором этаже. Наличие двух санузлов в проекте позволяет удобно организовать гигиенические зоны для жильцов и гостей.

Технические характеристики проекта 145-205-2 (S2-205)

• Артикул (номер проекта): 145-205-2 (S2-205)
• Вид товара: готовый архитектурный проект дома
• Архитектурный стиль: европейский
• Общая площадь здания: 205 м²
• Линейные размеры (ширина × длина): 13,25 × 11,79 м
• Высота в коньке: 8,77 м
• Этажность: 2 полноценных этажа (без мансарды и цоколя)
• Материал наружных стен: газобетон (газосиликатный блок)
• Количество жилых комнат: 4 (3 спальни на втором этаже и гостевая комната на первом)
• Количество санузлов: 2
• Гараж и подвал: отсутствуют
• Конструктивные и планировочные элементы: объединенная кухня-гостиная, открытая терраса, балкон на втором этаже
• Состав базового комплекта документации: архитектурные решения (АР), конструктивные решения (КР)

Состав проектной документации и критерии выбора

Базовый комплект документации включает два ключевых раздела: архитектурные решения (АР) и конструктивные решения (КР). Раздел АР содержит поэтажные планы, фасады, разрезы, экспликацию помещений и общие архитектурно-планировочные ведомости. Раздел КР детально описывает несущие конструкции здания, узлы сопряжения и спецификации основных строительных элементов, что необходимо строительной бригаде для точного соблюдения технологии кладки газобетона и возведения каркаса здания.

При выборе данного проекта стоит учитывать габариты пятна застройки (13,25 × 11,79 м) с учетом нормативных отступов от границ земельного участка, а также потребность семьи в четырех отдельных жилых комнатах. Готовый проект 145-205-2 (S2-205) станет рациональной базой для строительства современного двухэтажного дома из газобетонных блоков с продуманной эргономикой, открытой террасой и балконом.