102-49 - проект дома 11 на 9 с мансардой из газобетона до 200 кв м

Готовый проект дома 102-49 представляет собой тщательно продуманное архитектурно-строительное решение для возведения коттеджа общей площадью 161 м². Здание с габаритами 11,8 на 9,3 метра спроектировано специально для круглогодичного проживания семьи из 4–6 человек. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данная документация доступна для застройщиков, планирующих строительство в таком регионе, как Москва и Московская область, а также в других климатических зонах со схожими условиями эксплуатации.

Архитектурный облик и особенности отделки фасада

Внешний вид коттеджа по проекту 102-49 сочетает в себе традиционные пропорции и выразительную многослойную отделку. Двухэтажное здание с мансардой увенчано крутой двускатной крышей, которая придает постройке динамичный силуэт и способствует эффективному отводу атмосферных осадков. Для фасадов предусмотрено комбинированное решение, четко разделяющее уровни строения: нижний ярус облицован клинкерным кирпичом в сочетании с декоративным камнем на небольшом цоколе, а верхний уровень оформлен светлой бежевой штукатуркой. Границу между этажами подчеркивает контрастный белый межэтажный пояс.

Выразительность экстерьеру добавляют функциональные архитектурные элементы. На боковом фасаде расположен трехгранный эркер, который не только украшает здание снаружи, но и улучшает инсоляцию внутреннего пространства. Также в конструкции предусмотрены уютная терраса для отдыха на свежем воздухе и два балкона на уровне мансардного этажа.

Конструктивные решения и материалы строительства

В основе надежности и долговечности здания лежат проверенные строительные технологии и материалы, заложенные в рабочую документацию. Проект ориентирован на создание прочного и энергоэффективного теплового контура, подходящего для постоянного проживания в течение всего года.

• Фундамент: ленточный железобетонный, обеспечивающий высокую несущую способность и устойчивость конструкции без устройства полноценного подземного цокольного этажа (предусмотрен небольшой надземный цоколь).
• Наружные стены: возводятся из газобетона — материала с хорошими теплоизоляционными показателями, точной геометрией блоков и оптимальной паропроницаемостью.
• Кровельная система: двускатная крутая крыша с покрытием из практичной и долговечной металлочерепицы, устойчивой к перепадам температур и снеговым нагрузкам.
• Габариты застройки: длина дома составляет 11,8 м, ширина — 9,3 м, что позволяет рационально разместить коттедж на участках стандартной площади.
• Состав документации: базовый комплект включает Архитектурные решения (АР) и Конструктивные решения (КР), необходимые для точного соблюдения технологии строительства.

Функциональность планировки и критерии выбора

Планировочная концепция дома площадью до 200 кв. м (фактическая общая площадь — 161 м²) направлена на максимальное использование полезного пространства без лишних технических объемов, таких как встроенный гараж или подвал. Наличие четырех спален позволяет с комфортом разместить всех членов семьи из 4–6 человек, выделив при необходимости отдельные детские комнаты, мастер-спальню или гостевую зону для родственников.

При выборе данного проекта стоит учитывать как конфигурацию земельного участка, так и потребности будущих жильцов. Габариты 11,8х9,3 м удобны для посадки дома на участок с учетом нормативных отступов от границ территории. Наличие террасы избавляет от необходимости проектировать отдельную беседку вблизи дома, а два балкона на мансардном этаже открывают обзор на придомовую территорию. Трехгранный эркер увеличивает полезную площадь первого этажа и наполняет помещения естественным дневным светом.

Назначение проектной документации

Приобретение готового проекта 102-49 позволяет избежать ошибок на этапе возведения коробки здания и существенно упрощает контроль за работой строительной бригады. Разделы АР и КР содержат подробные чертежи, планы этажей, фасадов, разрезы, а также конструктивные узлы фундамента, стен и стропильной системы. Четкое следование проектной документации помогает заранее рассчитать объем требуемого газобетона, металлочерепицы, бетона и отделочных материалов, оптимизируя бюджет на строительство загородного дома.