103-91 - проект одноэтажного дома с гаражом и 3 спальнями до 150 кв м

Проект 103-91 представляет собой детально проработанное архитектурно-строительное решение для возведения одноэтажного жилого дома общей площадью 107 м². Здание спроектировано в лаконичном европейском стиле и ориентировано на владельцев загородных участков, которым важна функциональная организация пространства на одном уровне без необходимости подъема по межэтажным лестницам. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данная документация доступна для застройщиков, планирующих строительство в таком регионе, как Москва и Московская область, а также в других субъектах. Сочетание жилых комнат, встроенного гаражного бокса и открытой площадки для отдыха делает постройку удобной для проживания семьи.

Архитектурный облик и габариты здания

Внешний вид строения выдержан в традициях европейской малоэтажной архитектуры. Пятно застройки в плане имеет четкие габариты: длина дома составляет 15 м, а ширина — 10.5 м. Одноэтажная конфигурация без мансардного и цокольного уровней упрощает проведение строительно-монтажных работ и последующее обслуживание фасадов и инженерных узлов. Завершает архитектурную композицию традиционная двускатная чердачная крыша, которая гармонично смотрится в окружающем ландшафте и обеспечивает эффективный отвод атмосферных осадков.

Планировочные особенности и зонирование

Внутреннее пространство площадью 107 м² распределено таким образом, чтобы разделить бытовые, приватные и хозяйственные процессы. В доме предусмотрены три отдельные спальни, что позволяет с комфортом разместить семью с детьми или выделить одну из комнат под гостевую зону либо рабочий кабинет. Отсутствие второго этажа и чердачной жилой надстройки избавляет от потери полезного метража на лестничные марши и холлы.

Важным преимуществом проекта 103-91 является наличие гаража на 1 автомобиль, интегрированного непосредственно в общий объем здания. Такое решение позволяет сэкономить место на участке и защищает транспортное средство от непогоды. Для комфортного входа в дом и организации досуга на свежем воздухе в проекте заложены крыльцо и терраса, выступающая связующим звеном между жилым интерьером и придомовой территорией.

Конструктивные решения и материалы строительства

Документация опирается на проверенные строительные технологии и долговечные материалы, обеспечивающие капитальность и надежность сооружения:

• Фундамент: в основе здания заложен ленточный железобетонный фундамент, рассчитанный на равномерную передачу нагрузок от несущих стен на грунт.
• Наружные стены: проектирование выполнено под использование газобетонных блоков — материала с хорошими теплоизоляционными свойствами и точной геометрией.
• Перекрытия: проектом предусмотрены монолитные железобетонные межэтажные перекрытия, отличающиеся высокой несущей способностью и пространственной жесткостью.
• Кровельная система: двускатная крыша чердачного типа рассчитана на укладку керамической черепицы, которая характеризуется долговечностью, устойчивостью к перепадам температур и высокими декоративными качествами.
• Этажность и уровни: здание имеет 1 полноценный этаж, без мансарды и без цокольного этажа.
• Гаражный бокс: помещение на 1 машиноместо расположено в контуре дома под единой крышей.

Состав проектной документации и критерии выбора

Базовый комплект поставки включает два ключевых раздела: Архитектурные решения (АР) и Конструктивные решения (КР). Раздел АР содержит точные поэтажные планы, фасады, разрезы, экспликацию помещений и общие данные по геометрии постройки. Раздел КР включает рабочие чертежи фундамента, кладочные планы стен из газобетона, схемы армирования монолитных перекрытий и спецификацию стропильной системы под керамическую черепицу.

При выборе проекта 103-91 застройщику следует учитывать габариты здания (15 на 10.5 метров) для корректной посадки дома на земельный участок с соблюдением нормативных отступов от границ территории. Наличие разделов АР и КР позволяет строительной бригаде точно соблюдать технологию возведения коробки дома, контролировать расход строительных материалов и избегать конструктивных ошибок на стройплощадке.