102-88 - проект европейского одноэтажного дома 12 на 10 до 100 кв м

Проект 102-88 (оригинальное название ARCHON+ «Dom w lotosach 2») представляет собой архитектурно-строительное решение для возведения индивидуального жилого дома, рассчитанного на круглогодичное проживание. Одноэтажный коттедж в европейском усадебном стиле сочетает компактные габариты (категория до 100 кв. м) с продуманной эргономикой внутреннего пространства. Благодаря отсутствию межэтажных лестниц все функциональные зоны расположены в одном уровне, что делает дом удобным для семей с детьми или людей старшего поколения, планирующих загородное строительство в Москве и Московской области.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Внешний вид здания отсылает к традициям польской усадебной архитектуры. Прямоугольный в плане объем дополнен выразительным полукруглым эркером со стороны столовой зоны и парадной входной группой с навесом, опирающимся на колонны. Здание венчает четырехскатная вальмовая крыша с углом наклона 35 градусов и аккуратными карнизными свесами. Высота строения в коньке составляет 6,86 м, а строительный объем равен 555,9 м³. Светлая фасадная штукатурка гармонично контрастирует с каменной облицовкой цоколя и рустованными декоративными элементами на углах фасада.

Конструктивная схема здания разработана с учетом надежности и энергоэффективности. В качестве основания предусмотрен ленточный монолитный железобетонный фундамент, а перекрытие выполняется в виде монолитной железобетонной плиты. Наружные стены проектируются из керамических блоков Porotherm толщиной 25 см с наружным контуром утепления из пенополистирола Termo Organika толщиной 20 см. В качестве кровельного покрытия по деревянной стропильной системе заложена керамическая черепица CREATON (площадь кровли составляет 179,3 м²).

Планировка и организация внутреннего пространства

Общая площадь помещений составляет 86,7 м² (по каталогу проект относится к серии 88 м², площадь без учета котельной — 80,26 м², полная строительная площадь — 115,06 м²), при этом на жилую зону приходится 51,04 м². Внутреннее пространство четко разделено на общую дневную и приватную ночную части. Дневная зона объединяет просторную гостиную с камином и светлую столовую, размещенную в остекленном эркере. Кухня дополнена собственной кладовой, что упрощает хранение продуктов и кухонного инвентаря.

Приватная часть дома включает две изолированные спальни и общий санузел. Отдельное помещение площадью 6,44 м² отведено под котельную, что позволяет удобно разместить отопительное оборудование. Проектом предусмотрена гравитационная (естественная) вентиляция и система отопления с газовым котлом (при адаптации возможна замена на твердотопливный агрегат), а также устройство водяного теплого пола во всех жилых помещениях.

Основные технические параметры проекта 102-88

• Габаритные размеры дома: ширина — 12,92 м (12,8 м по каталогу), длина — 10,12 м (10 м по каталогу).
• Площадь застройки: 116,26 м² при высоте здания в коньке 6,86 м.
• Количество комнат: 3 (гостиная-столовая и 2 спальни), 1 санузел, кухонная кладовая и котельная (6,44 м²).
• Несущие конструкции: ленточный монолитный ЖБ фундамент, стены из керамических блоков 25 см с утеплением 20 см, монолитное ЖБ перекрытие.
• Кровля: четырехскатная вальмовая с углом наклона 35°, покрытие — керамическая черепица (179,3 м²).
• Требования к участку: минимальная ширина — 20,92 м (или 19,92 м при отказе от эркера), минимальная длина — 18,12 м.

Критерии выбора и привязка к участку

При выборе данного проекта важно учитывать габариты земельного надела: для соблюдения нормативных отступов минимальные размеры участка должны составлять 20,92 на 18,12 м (при ликвидации эркера допустима ширина от 19,92 м). Наличие зеркальной версии документации позволяет оптимально сориентировать жилые комнаты и остекленный эркер по сторонам света в зависимости от расположения подъездных путей и соседних построек. Отсутствие цокольного этажа, мансарды и встроенного гаража упрощает строительно-монтажные работы и снижает нагрузку на фундамент.

В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» проект европейского одноэтажного дома 102-88 представлен для застройщиков, которым требуется проверенное техническое решение с классической архитектурой, теплосберегающими стенами из теплой керамики и рациональной планировкой с двумя спальнями.