104-58 - проект двухэтажного дома с мансардой и гаражом спереди

Проект 104-58 представляет собой архитектурно-строительную документацию для возведения двухэтажного дома с мансардным уровнем и расположенным спереди гаражом. Общая площадь здания составляет 227 м², а линейные габариты в плане — 19,2 на 12,2 метра. Дом спроектирован в европейском архитектурном стиле и рассчитан на строительство из керамических блоков (теплой керамики). В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данное проектное решение представлено для застройщиков, планирующих возведение капитального жилья в регионе Москва и Московская область.

Архитектурный облик и особенности планировки

Внешний вид здания выдержан в традициях европейской загородной архитектуры. Комбинированная отделка фасадов сочетает светлую декоративную штукатурку и облицовку камнем, что придает строению выразительный, основательный и аккуратный облик. Мансардная крыша покрыта керамической черепицей, которая гармонирует с каменной отделкой стен и подчеркивает геометрию кровли.

Важной конструктивной особенностью проекта 104-58 является продуманная геометрия верхнего уровня: стены мансардного этажа выполнены высокими, а кровельный скос начинается на высоте 179 см от уровня пола. Такое решение сводит к минимуму трудноиспользуемые зоны под скатами крыши, позволяя расставлять стандартную полноразмерную мебель вдоль стен и сохраняя комфортный объем воздуха в помещениях второго уровня.

Расположение гаражного блока спереди формирует практичную композицию входной группы. Вынесенный вперед гараж упрощает организацию въезда с улицы, сокращает протяженность подъездных путей на участке и позволяет оставить основную часть территории за домом свободной для приватной зоны отдыха и озеленения.

Конструктивные решения и материалы строительства

Конструктивная схема здания опирается на капитальные и долговечные технологии домостроения. Все основные узлы рассчитаны на совместную работу и обеспечивают пространственную жесткость конструкции:

• Общая площадь здания: 227 м²;
• Габаритные размеры в плане: длина — 19,2 м, ширина — 12,2 м;
• Этажность: 2 этажа (включая мансардный уровень);
• Фундамент: ленточный железобетонный;
• Материал наружных стен: керамические блоки (теплая керамика);
• Межэтажные перекрытия: монолитная железобетонная плита;
• Конструкция крыши и кровля: мансардная крыша с покрытием из керамической черепицы;
• Фасадная отделка: комбинация штукатурки и камня;
• Архитектурный стиль: европейский;
• Гараж: предусмотрен в контуре проекта, расположен в передней части дома;
• Параметры мансарды: высокие аттиковые стены, начало скоса кровли на отметке 179 см.

Использование керамических блоков для возведения наружных стен обеспечивает хорошие теплотехнические показатели ограждающих конструкций и благоприятный микроклимат внутри комнат. Ленточный железобетонный фундамент в сочетании с монолитным железобетонным межэтажным перекрытием создает надежную основу, способную воспринимать нагрузки от тяжелых стен из теплой керамики и натуральной черепичной кровли. Монолитная плита перекрытия дополнительно повышает звукоизоляцию между первым и мансардным этажами.

Рекомендации по выбору и посадке дома на участок

При выборе проекта 104-58 необходимо учитывать его пятно застройки с габаритами 19,2×12,2 м. Для корректного размещения дома на земельном участке важно заранее сопоставить эти размеры с конфигурацией территории и обязательными противопожарными и санитарно-бытовыми отступами от границ соседних владений и красной линии улицы.

Поскольку гараж вынесен на передний план, при планировании генплана участка удобно ориентировать главный фасад в сторону подъездной дороги. Это избавит от необходимости прокладывать длинный проезд вглубь двора и упростит зимнюю расчистку территории перед въездом. Также перед началом строительных работ рекомендуется сопоставить заложенный в проекте ленточный ж/б фундамент с данными геологических изысканий конкретного участка.

Проект двухэтажного дома 104-58 объединяет проверенные строительные материалы — теплую керамику, монолитный железобетон и керамическую черепицу — с функциональной компоновкой пространства и удобной высокой мансардой. Ознакомьтесь с техническими параметрами в карточке товара, чтобы оценить соответствие данного проектного решения вашим задачам и параметрам участка.