Проект дома из полнотелого кирпича площадью до 300 кв м 101-63

Готовый проект дома из полнотелого кирпича 101-63 разработан для строительства просторного семейного коттеджа, рассчитанного на комфортное круглогодичное проживание. Общая площадь здания составляет 279 м² при жилой площади 111,4 м² и площади застройки 219,7 м². Архитектурный облик сочетает в себе выразительные черты стиля шале и европейской загородной классики: пологая двускатная крыша с широкими свесами, открытые деревянные опоры, просторные террасы и балконы под единой кровлей создают гармоничный и основательный экстерьер. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данная проектная документация представлена для застройщиков, планирующих возведение надежного каменного жилья в Москве и Московской области.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Здание имеет сложную в плане прямоугольную форму с выступами террас. В проектной документации предусмотрены габаритные размеры 19,3×15,6 м (15×12,5 м по основному контуру стен). Конструктивная схема базируется на капитальных и долговечных материалах, обеспечивающих высокую несущую способность и теплоемкость строения. В качестве основания используется железобетонный фундамент (монолитная ж/б плита или ленточный ж/б в зависимости от проектного решения), а межэтажные перекрытия выполняются из монолитного железобетона.

Наружные стены толщиной 380 мм возводятся из полнотелого кирпича. Такое решение отличается высокой механической прочностью, устойчивостью к перепадам температур и хорошими звукоизоляционными свойствами. Двускатная крыша может быть покрыта керамической черепицей или металлочерепицей. Наружная отделка фасадов построена на контрасте материалов: светлая декоративная штукатурка стен сочетается с деревянными элементами ограждений и несущих балок, а цоколь облицовывается искусственным камнем.

Планировка и функциональное зонирование

Внутреннее пространство двухэтажного дома (второй уровень решен как полноценный или мансардный этаж со скошенными потолками под скатами кровли) продуманно разделено на общую дневную зону, блок релаксации и приватные жилые комнаты. Высота первого и второго этажей составляет по 3,0 м, что в сочетании с архитектурным приемом «второй свет» наполняет помещения воздухом и естественным солнечным светом через крупные окна верхнего яруса.

Для удобства большой семьи и приема гостей в проекте 101-63 предусмотрены следующие функциональные зоны:

• Четыре изолированные спальни, позволяющие с комфортом разместить всех членов семьи и гостей.
• Отдельный рабочий кабинет площадью 17 м² для уединенной работы или организации домашней библиотеки.
• Собственный банный комплекс с сауной и примыкающей к ней комнатой отдыха.
• Два санузла, распределенные по этажам для удобства повседневного использования.
• Вместительные гардеробные комнаты для систематизированного хранения одежды и домашнего текстиля.
• Отдельная котельная (бойлерная), предназначенная для безопасного размещения отопительного и водогрейного оборудования.
• Открытая крытая терраса на первом уровне и просторный балкон на втором этаже для отдыха на свежем воздухе в любую погоду.

Состав проектной документации и критерии выбора

Базовый комплект документации включает два основных раздела: Архитектурные решения (АР) и Конструктивные решения (КР). В них содержатся поэтажные планы, кладочные чертежи, разрезы, фасады, схемы расположения элементов перекрытий и стропильной системы, а также узлы сопряжения конструкций. Раздел инженерных сетей (ИС) доступен в качестве дополнительной опции. Проект предоставляется в удобном для работы формате: в виде печатного бумажного альбома и электронного файла PDF.

Проект 101-63 не предусматривает встроенного гаража и цокольного этажа, благодаря чему вся полезная площадь отдана под жилые, рабочие и досуговые помещения, а затраты на земляные работы при устройстве фундамента остаются рациональными. Этот вариант подойдет владельцам загородных участков, которые ищут сбалансированный проект каменного дома до 300 кв. м с сауной, кабинетом и четырьмя спальнями для постоянного проживания.