Проект двухэтажного дома 10 на 13 с гаражом и мастерской 101-52

Проект двухэтажного дома 10 на 13 с гаражом и мастерской 101-52 — это детально проработанное архитектурно-строительное решение для возведения загородного коттеджа в европейском стиле. Общая площадь здания составляет 169 м², а точные линейные габариты по внешнему контуру — 13.2 х 9.9 м. Благодаря продуманной двухэтажной компоновке с мансардным этажом дом сочетает комфортабельную жилую зону из четырех спален, собственный банный комплекс и функциональный технический блок для обслуживания автомобиля и работы с инструментами. Документация представлена в каталоге интернет-магазина «Строймаркет 5мм» и ориентирована на застройщиков в регионе Москва и Московская область, а также в других климатических зонах со схожими условиями строительства.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Здание спроектировано в классических пропорциях европейской загородной архитектуры. Выразительность экстерьеру придают многогранный эркер, уютный балкон на верхнем уровне и сложная геометрия мансардной крыши со слуховыми окнами. Комбинированная отделка фасада предусматривает использование светлой декоративной штукатурки в сочетании с фактурной облицовкой камнем в цокольной части, что защищает основание стен от внешних воздействий и формирует респектабельный внешний вид коттеджа.

Конструктивная схема опирается на проверенные и долговечные капитальные технологии. В качестве основания заложен ленточный железобетонный фундамент, обеспечивающий высокую пространственную жесткость. Наружные несущие стены возводятся из газобетонных блоков (газобетона) — материала с отличными теплоизоляционными характеристиками и точной геометрией. Межэтажные перекрытия решены с применением сборных железобетонных плит, которые гарантируют надежную звукоизоляцию между уровнями и высокую несущую способность. В качестве финишного покрытия мансардной крыши в проекте предусмотрена долговечная кровельная сталь.

Функциональное зонирование и особенности планировки

Внутреннее пространство площадью 169 м² организовано с четким разделением на хозяйственно-техническую, общественную и приватную жилые зоны, что позволяет с комфортом проживать семье из 4–6 человек без взаимных помех.

Хозяйственный блок, мастерская и SPA-зона

Ключевое преимущество проекта 101-52 — развитая инфраструктура под одной крышей с жилым домом. Встроенный гараж рассчитан на хранение одного автомобиля и защищает транспорт от осадков и перепадов температур. Непосредственно к хозяйственной части примыкает выделенная мастерская, где удобно разместить верстак, стеллажи для садового инвентаря и рабочий электроинструмент. Для полноценного отдыха внутри контура здания спроектирована собственная сауна, включающая парную, купель и душевую.

Жилое пространство и комфорт для семьи

Центром дневной активности выступает просторная и светлая кухня-столовая, объединяющая членов семьи за общими трапезами. Архитектурный выступ эркера увеличивает инсоляцию помещений и добавляет интерьеру выразительности. Приватная зона включает 4 изолированные спальни, что позволяет выделить отдельные комнаты для родителей, детей и при необходимости обустроить гостевую спальню или рабочий кабинет. Наличие 2 санузлов исключает утренние очереди и повышает удобство повседневного быта на обоих уровнях дома, а открытый балкон на мансардном этаже служит дополнительным местом для отдыха на свежем воздухе.

Основные параметры проекта 101-52

• Общая площадь здания: 169 м²;
• Линейные габариты в плане: 13.2 х 9.9 м (длина 13.2 м, ширина 9.9 м);
• Этажность: 2 этажа (включая функциональный мансардный этаж);
• Вместимость и назначение: для проживания семьи из 4–6 человек;
• Количество жилых спален и санузлов: 4 спальни, 2 санузла;
• Инфраструктура и планировка: гараж на 1 авто, мастерская, сауна с парной, купелью и душевой, кухня-столовая, эркер, балкон;
• Фундамент и перекрытия: ленточный ж/б фундамент, сборные ж/б межэтажные перекрытия;
• Стены и фасад: газобетонные блоки, отделка декоративной штукатуркой и камнем;
• Крыша и кровля: мансардная конструкция, покрытие из кровельной стали;
• Состав базового комплекта документации: разделы АР (архитектурные решения) и КЖ (конструкции железобетонные).

Критерии выбора и применение проектной документации

Проект 101-52 станет рациональным выбором для владельцев земельных участков, которые стремятся избежать возведения многочисленных разрозненных построек на территории. Интеграция гаража, мастерской и банного комплекса с купелью в единый теплый контур дома экономит полезную площадь двора под ландшафтное озеленение и сокращает протяженность наружных инженерных сетей.

Базовый комплект рабочей документации включает архитектурный раздел (АР) и раздел железобетонных конструкций (КЖ). Наличие точных кладочных планов, разрезов, спецификаций стеновых блоков, сборных плит перекрытий и узлов ленточного фундамента позволяет строительной бригаде точно рассчитать смету, закупить материалы без излишков и выполнить возведение коробки здания с соблюдением проектных нагрузок и геометрии.