Проект двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом и кабинетом

Готовый проект двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом и кабинетом (артикул KA-1, созданный на базе оригинальной разработки Dom w jeżówkach 2 ver. 2) представляет собой продуманное архитектурно-строительное решение для возведения просторного загородного коттеджа. Здание общей площадью 231,9 м² (полезная площадь составляет 168,98 м²) спроектировано в традиционном европейском стиле и предназначено для круглогодичного постоянного проживания большой семьи из 5–7 человек. Сбалансированные габариты постройки 16,86×10 м и сложная форма плана с изящным эркером и выступающим блоком гаража позволяют гармонично разместить дом на участке, сочетая классическую эстетику фасадов с высокой функциональностью внутреннего пространства.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Конструктивная схема здания разработана с учетом надежности, долговечности и высокой энергоэффективности. В качестве основания используется ленточный монолитный железобетонный фундамент, а жесткость конструкции обеспечивают монолитные железобетонные межэтажные перекрытия. Цокольный этаж в проекте отсутствует, что упрощает и удешевляет цикл земляных и фундаментных работ. Наружные несущие стены проектируются из теплой керамики — керамических блоков Porotherm толщиной 25 см (допускается альтернативное исполнение из газобетона) с наружным контуром утепления из пенополистирола (стиропора Termo Organika) толщиной 20 см. Такая многослойная конструкция обеспечивает отличный коэффициент теплопередачи стен (U = 0,16 Вт/(м²·K)), надежно сохраняя тепло зимой и прохладу летом.

Внешняя отделка фасадов выполняется декоративной штукатуркой, которая подчеркивает традиционный европейский характер постройки. Завершает архитектурный ансамбль четырехскатная вальмовая крыша площадью 258,4 м² с углом наклона скатов 35° и деревянной стропильной системой. В качестве кровельного покрытия заложена натуральная керамическая черепица (в спецификации проекта предусмотрена продукция CREATON), а для естественного освещения второго уровня используются мансардные окна FAKRO. Высота здания в коньке достигает 7,87 м, а высота аттиковой (коленчатой) стены на втором уровне составляет 86 см, что позволяет эффективно использовать площадь подкровельного пространства.

Планировка этажей и организация внутреннего пространства

Внутреннее пространство дома четко разделено на дневную гостевую зону, хозяйственно-бытовой блок и приватные комнаты отдыха. Всего в коттедже предусмотрено 7 жилых комнат (включая просторную гостиную, изолированный кабинет и 5 спален), а также 2 санузла, гардеробные, кладовая и пристроенный гараж.

Первый этаж: дневная зона, кабинет и гаражный блок

На первом уровне сосредоточена вся дневная активность семьи. Главным центром притяжения выступает светлая гостиная с камином и остекленным эркером, переходящая в обеденную зону и кухню с удобной кладовой. Из жилой части предусмотрен выход на открытую придомовую террасу, где можно обустроить летнюю зону отдыха. На первом этаже также расположен изолированный кабинет площадью 10,31 м² — он идеально подходит для удаленной работы, домашней библиотеки или размещения гостей. Хозяйственная часть включает одноместный гараж площадью 19,57 м² (предусмотрена установка ворот HÖRMANN) и котельную площадью 4,91 м².

Мансардный этаж: приватная зона отдыха

Второй (мансардный) этаж полностью отдан под личное пространство членов семьи. Здесь располагаются спальни, оборудованные собственными гардеробными для удобного хранения вещей, просторная ванная комната и выходы на балконы. Благодаря продуманной геометрии кровли и мансардным окнам комнаты на верхнем ярусе наполнены естественным светом и воздухом.

Инженерное оснащение и требования к застройке

Инженерная часть проекта адаптирована под современные стандарты комфорта. Основным источником теплоснабжения выступает газовый котел, при этом проектная документация предусматривает возможность интеграции современного теплового насоса. Для поддержания комфортного микроклимата во входном тамбуре, на кухне, в ванных комнатах и прачечной спроектирована система водяного теплого пола.

• Артикул и базовая серия: KA-1 (оригинальная версия Dom w jeżówkach 2 ver. 2).
• Площади и объем: общая площадь — 231,9 м², полезная — 168,98 м², площадь застройки — 157,3 м², строительный объем — 911,72 м³.
• Линейные размеры здания: длина — 16,86 м, ширина — 10,0 м, высота в коньке — 7,87 м.
• Требования к земельному участку: минимальная ширина — 18,12 м, минимальная длина — от 23,0 до 25,0 м.
• Основные конструкции: ленточный монолитный ЖБ фундамент, стены из керамоблоков (25 см) или газобетона с утеплением 20 см, монолитные ЖБ перекрытия.
• Кровля: четырехскатная вальмовая (35°, площадь 258,4 м²), керамическая черепица.
• Функциональный состав: 7 комнат (гостиная, кабинет 10,31 м², 5 спален), 2 санузла, гараж на 1 авто (19,57 м²), котельная (4,91 м²), терраса, балкон, эркер, камин, гардеробные и кладовая.
• Формат документации: бумажный комплект документации с возможностью заказа электронной PDF-копии и паспорта проекта.

При выборе этого проекта для реализации в Москве и Московской области застройщик получает детально проработанное техническое решение для большой семьи, где каждому найдется личное пространство, а также предусмотрены изолированный рабочий кабинет и теплый гараж. Заказывая проектную документацию в интернет-магазине «Строймаркет 5мм», вы обеспечиваете строительную бригаду точными чертежами для возведения надежного, теплого и эстетичного загородного дома.