Проект двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом и камином - SK-23

Проект двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом и камином SK-23 представляет собой продуманное архитектурное решение в современном европейском стиле, рассчитанное на круглогодичное проживание семьи из 4–5 человек. Внешний облик здания строится на выразительном сочетании светлой фасадной штукатурки, декоративных элементов под дерево и облицовки цоколя плиткой под камень. Сложная форма плана с выступающим объемом встроенного гаража и четырехскатная крыша, крытая керамической черепицей, придают коттеджу аккуратный, респектабельный и гармоничный вид, который легко вписывается в природный и пригородный ландшафт.

Планировочные решения и организация внутреннего пространства

При компактных внешних габаритах 11,00 на 10,60 метра и площади застройки 113,89 м² проект обеспечивает рациональное использование каждого квадратного метра. Общая площадь дома без учета гаража и котельной составляет 131,12 м² (с их учетом — 155,41 м², а общая площадь всех помещений по полу достигает 171,12 м²). Жилая площадь в 71,29 м² распределена между пятью уютными комнатами на двух уровнях — первом этаже высотой 2,68 метра и жилой мансарде с коленчатой стеной высотой 130 см.

Дневная зона первого этажа и хозяйственный блок

Первый уровень спроектирован как активная дневная и гостевая зона. Центральное место занимает просторная гостиная с камином, создающим теплую атмосферу в холодное время года, и выходом на открытую садовую террасу. На этом же этаже расположена дополнительная комната, которую удобно обустроить как рабочий кабинет, библиотеку или гостевую спальню, а также санузел. Хозяйственная часть включает встроенный одноместный гараж площадью 19,01 м² и котельную на 5,28 м², что позволяет удобно организовать техническое обслуживание здания и хранение инвентаря.

Приватная зона в жилой мансарде

Мансардный этаж полностью отведен под личное пространство владельцев дома. Здесь размещаются три изолированные спальни, общая ванная комната, вместительная гардеробная и отдельная прачечная. Наличие балкона на верхнем уровне дополнительно расширяет возможности для отдыха на свежем воздухе и улучшает естественную инсоляцию комнат. Высокая коленчатая стена (130 см) и угол наклона кровли в 40 градусов минимизируют труднодоступные зоны под скатами и позволяют комфортно расставить полноразмерную мебель.

Конструктивные особенности и строительные материалы

В основу проекта SK-23 заложены проверенные капитальные технологии, обеспечивающие долговечность, жесткость конструкции и высокую энергоэффективность здания при круглогодичной эксплуатации:

• Наружные стены: возводятся из поризованных пустотелых керамических блоков Porotherm толщиной 25 см с наружным слоем утепления из пенополистирола (20 см) и финишной штукатурной отделкой.
• Межэтажные перекрытия: выполняются в виде монолитной железобетонной плиты, которая гарантирует высокую несущую способность и качественную звукоизоляцию между этажами.
• Стропильная система и кровля: надежная деревянная стропильная конструкция четырехскатной вальмовой крыши (площадь кровли — 215,5 м², высота в коньке — 8,56 м) рассчитана на укладку долговечной керамической черепицы.
• Отсутствие цокольного этажа: избавляет от сложных и дорогостоящих заглубленных земляных и гидроизоляционных работ при строительстве.

Требования к участку и рекомендации по выбору

Для размещения дома по проекту SK-23 потребуется земельный участок минимальной шириной 18,60 метра и длиной от 19,00 метра. Если проект адаптируется без окон на одной из боковых стен, минимально допустимая ширина участка сокращается до 17,60 метра. Дополнительно предусмотрена зеркальная версия проекта, что упрощает правильную посадку здания относительно сторон света, подъездных путей и соседних построек. Строительный объем дома составляет 734,88 м³.

В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» вы можете выбрать документацию проекта SK-23 для реализации загородного строительства в Москве и Московской области. Продуманная компоновка из четырех спален, встроенного гаража, камина и террасы делает этот коттедж практичным решением для семьи, ценящей функциональность, тепло керамических стен и европейскую архитектурную эстетику.