Проект двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом и погребом - SK-3

Проект двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом и погребом SK-3 (оригинальное название — ARCHON+ Dom w tamaryszkach 2 (P) / House in the tamarisks 2 (P)) разработан для возведения индивидуального жилого дома, предназначенного для круглогодичного проживания одной семьи. Архитектурный облик здания выполнен в традиционном стиле: светлые оштукатуренные фасады гармонично сочетаются с декоративными деревянными элементами карниза и фронтона, а цоколь облицован плиткой или камнем. Выразительность экстерьеру придают классическая двускатная крыша с карнизами, эркер, люкарна и балкон. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данная документация представлена для застройщиков, планирующих строительство в регионе Москва и Московская область.

Архитектурно-планировочные решения и зонирование

Внутреннее пространство дома грамотно разделено на три функциональных уровня: полноценный первый этаж, жилую мансарду и подземный уровень (полный подвал под домом). Общая площадь дома без учета гаража и подвала составляет 131,72 м², полезная площадь — 127,48 м², а суммарная площадь всех помещений достигает 316,12 м². Всего в доме предусмотрено 6 жилых комнат (просторная гостиная и 5 спален), а также 2 санузла — по одному на каждом жилом уровне.

Дневная зона первого этажа включает светлую гостиную и столовую, расположенную в остекленном эркере. Наличие камина создает дополнительный уют в зоне отдыха, а при кухне спроектирована удобная кладовая для хранения запасов и кухонного инвентаря. Встроенный одноместный гараж имеет площадь 25,06 м². На мансардном этаже с высотой коленчатой стены 118 см расположены приватные спальни, гардеробная и выход на балкон; естественное освещение подкровельного пространства дополняют мансардные окна FAKRO. Цокольный уровень площадью 62,73 м² включает погреб, постирочную и просторную котельную площадью 33,16 м² (по полу — 33,72 м²), что позволяет полностью вынести хозяйственно-технические зоны за пределы жилых этажей.

Конструктивные особенности и материалы строительства

Проектирование выполнено в строгом соответствии с европейскими конструктивными стандартами (Еврокоды / Eurokod). Применение проверенных строительных технологий и теплоизоляционных материалов обеспечивает надежность несущих конструкций и высокую энергоэффективность здания:

• Фундамент и перекрытия: в основании здания заложен ленточный монолитный железобетонный фундамент, а межэтажные перекрытия представляют собой монолитную железобетонную плиту.
• Наружные стены: возводятся из керамических блоков Porotherm толщиной 25 см с наружным утеплением пенополистиролом Termo Organika (20 см) и финишной штукатуркой, что обеспечивает низкий коэффициент теплопередачи стен U = 0,16 Вт/(м²·K).
• Кровельная система: традиционная деревянная стропильная система образует двускатную крышу с углами наклона скатов 42° и 35° (площадь кровли — 200,8 м², высота дома в коньке — 8,71 м), рассчитанную под укладку керамической черепицы; коэффициент теплопередачи кровли составляет U = 0,134 Вт/(м²·K).
• Габариты и объем: площадь застройки составляет 117,15 м², а общий строительный объем здания равен 945,0 м³.

Инженерные системы и показатели энергоэффективности

Проект SK-3 отвечает современным энергетическим нормам WT 2021. Расчетный показатель первичной энергии (EP) составляет 60,21 кВт·ч/(м²·год) при использовании котла на твердом топливе типа эко-горошек и 15,97 кВт·ч/(м²·год) при отоплении пеллетами. Помимо основного твердотопливного котла, предусмотрена возможность адаптации котельной под газовое отопление — соответствующий проект газовой установки уже входит в базовый комплект документации. Для повышенного теплового комфорта жильцов спроектирована система водяного теплого пола: на первом этаже она охватывает тамбур, санузел и кухню, а на мансарде — санузел.

Требования к участку и критерии выбора

При выборе данного проекта для реализации необходимо учитывать габариты земельного надела. Минимальная ширина участка для размещения дома составляет 18,52 м, а минимальная длина — 20,92 м (после адаптации — 18,92 м). Проект SK-3 станет рациональным выбором для большой семьи, которой требуется пять отдельных спален, гараж на один автомобиль и вместительный подвал с погребом и хозяйственными помещениями при компактной площади застройки.