проект двухэтажного дома с двухместным гаражом 14 на 14

Готовый проект двухэтажного дома с двухместным гаражом 14 на 14 метров (оригинальная серия Dom w hebe от архитектурного бюро ARCHON+) представляет собой решение для строительства просторного загородного коттеджа с жилой мансардой. Здание выполнено в современном европейском стиле, отличается продуманным зонированием внутреннего пространства и сбалансированными пропорциями. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данная архитектурная разработка представлена для застройщиков, планирующих возведение капитального жилья в регионе Москва и Московская область или других климатических зонах со схожими условиями.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Внешний вид коттеджа формирует четырехскатная крыша с карнизами и углом наклона 35 градусов, площадь которой составляет 302,0 м². В качестве кровельного покрытия проектом предусмотрена керамическая черепица (Creaton), укладываемая по деревянной стропильной системе. Высота здания в коньке достигает 8,58 м, при этом высота этажа в чистоте составляет 2,70 м, а высота коленчатой стены на мансарде — 70 см. Цокольный этаж в конструкции отсутствует.

Наружные стены запроектированы из керамических блоков Porotherm толщиной 25 см с наружным утеплением пенополистиролом толщиной 20 см. Межэтажные перекрытия и внутренняя лестница представляют собой монолитные железобетонные конструкции. Комбинированная отделка фасада сочетает фасадную штукатурку и декоративные элементы из дерева (планкена). Выразительность экстерьеру и высокий уровень естественной инсоляции придают панорамное остекление, эркер, угловое окно в зоне кухни, балкон с современным ограждением, а также мансардные окна Fakro, расположенные как в жилой зоне, так и в помещении гаража.

Планировка и функциональное зонирование

Общая площадь здания (powierzchnia całkowita) составляет 358,74 м², а строительный объем равен 1136,8 м³. Общая полезная площадь с учетом подсобных помещений насчитывает 225,47 м², из которых на жилую и функциональную зону самого дома приходится 186,72 м². Внутреннее пространство включает 5 комнат (просторную гостиную и 4 спальни) и 3 санузла (2 ванные комнаты и отдельный санузел).

На первом этаже сосредоточена дневная и хозяйственная зона. Входная группа начинается с тамбура, ведущего в холл. Центральное место занимает светлая гостиная, объединенная со столовой, где предусмотрено место для установки камина. Кухня дополнена собственной кладовой (спижарней) для удобного хранения запасов. Также на нижнем уровне расположены отдельная комната, которую можно использовать как рабочий кабинет или гостевую спальню, санузел, котельная площадью 4,88 м² и встроенный гараж на два автомобиля площадью 33,87 м² с подъемными воротами Hörmann.

Мансардный этаж отведен под приватную зону отдыха. Здесь вокруг холла и коридора сгруппированы спальни, общая ванная комната, вместительные гардеробные и отдельная постирочная (прачечная), что позволяет рационально организовать бытовые процессы семьи.

Инженерные системы и критерии выбора участка

Проект учитывает современные требования к энергоэффективности и микроклимату помещений. В базовом решении основным источником теплоснабжения выступает газовый котел, а система водяного теплого пола заложена в тамбуре, кухне и ванной комнате мансардного этажа. Для качественного воздухообмена и снижения теплопотерь предусмотрена механическая вентиляция с рекуперацией тепла.

При выборе данного проекта для реализации на конкретной территории необходимо учитывать основные габаритные и технические параметры:

• габариты здания в плане составляют 14 на 14 метров при общей площади застройки 183,50 м²;
• минимальные размеры земельного участка для корректной посадки дома с соблюдением нормативных отступов — 20,62 м в ширину и 23,62 м в длину;
• общая полезная площадь дома с подсобными помещениями — 225,47 м² (жилая часть — 186,72 м², двухместный гараж — 33,87 м², котельная — 4,88 м²);
• конструктивная основа — стены из керамических блоков с утеплением пенополистиролом и монолитные железобетонные перекрытия;
• наличие зеркальной версии проекта, что позволяет оптимально ориентировать жилые комнаты и въезд в гараж относительно сторон света и подъездных путей.

Проект двухэтажного дома 14 на 14 м из серии Dom w hebe подойдет большой семье, которой требуется функциональное жилье с четырьмя спальнями, кабинетом на первом этаже, гаражом на две машины и полным набором подсобных помещений для комфортного круглогодичного проживания.