проект двухэтажного дома с двухместным гаражом 16 на 9

Проект двухэтажного дома с двухместным гаражом 16 на 9 м (оригинальное название разработки архитектурного бюро ARCHON+ — «Dom w rododendronach 6 (G2N) ver. 2», артикул m4e21faeabb129) представляет собой продуманное решение для строительства современного коттеджа с жилой мансардой без цокольного этажа. Здание выполнено в европейском стиле и спроектировано специально для круглогодичного проживания одной семьи из 4–5 человек. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данная архитектурно-строительная разработка представлена для застройщиков, планирующих возведение надежного жилья в таком регионе, как Москва и Московская область.

Архитектурный облик и габаритные параметры здания

Концепция коттеджа сочетает практичную геометрию и выразительный экстерьер. Точные проектные габариты по внешнему контуру составляют 9,12 м в длину и 16,52 м в ширину, а высота здания в коньке достигает 8,36 м. Лаконичный фасад со штукатурной отделкой дополнен эркером, балконом над входной зоной и классической двускатной крышей с карнизами, угол наклона которой равен 40 градусам. В скаты кровли площадью 234,4 м² интегрированы мансардные окна FAKRO, обеспечивающие естественную инсоляцию верхнего уровня. Сбоку к основному объему примыкает просторный гараж на две машины площадью 41,99 м², объединенный с жилой частью под общей крышей.

Функциональное зонирование и особенности планировки

Внутреннее пространство четко разделено на дневную гостевую зону на первом уровне и приватные апартаменты на мансарде. Общая площадь дома без учета гаража и котельной составляет 135,60 м², полезная площадь без лестницы — 174,33 м², площадь пола — 210,41 м², а суммарная площадь всех помещений — 273,71 м². Всего в доме предусмотрено 6 жилых комнат (просторная гостиная и 5 спален) и 2 санузла. На первом этаже расположена светлая гостиная с камином, переходящая в открытую кухню с удобной кладовой для хранения запасов. Также на нижнем уровне предусмотрен санузел, дополнительная комната, которую можно обустроить под кабинет или гостевую спальню, и хозяйственный блок: котельная площадью 4,09 м², совмещенная с постирочной.

Мансардный этаж со стеной подъема (аттиковой коленчатой стеной) высотой 77 см отведен под ночную зону отдыха. Здесь размещаются комфортабельные спальни, общая ванная комната и две отдельные гардеробные, которые позволяют организовать хранение вещей без загромождения жилых комнат шкафами. Выход на балкон создает дополнительное место для отдыха на свежем воздухе.

Конструктивные решения и энергоэффективность

Проект разработан в соответствии с современным стандартом энергоэффективности WT 2021, что гарантирует низкие теплопотери и экономичную эксплуатацию здания в течение всего года. Надежность и долговечность постройки обеспечиваются проверенными инженерными и строительными материалами:

• Наружные стены: возводятся из теплой поризованной керамики — керамических блоков Porotherm толщиной 25 см с наружным слоем теплоизоляции из пенополистирола Termo Organika толщиной 20 см и финишным оштукатуриванием, что дает отличный коэффициент теплопередачи U = 0,16 Вт/(м²·K).
• Межэтажные перекрытия: проектируются в виде прочной монолитной железобетонной плиты, обеспечивающей высокую жесткость конструкции и качественную звукоизоляцию между этажами.
• Кровельная система: опирается на деревянную стропильную конструкцию и покрывается современной фальцевой листовой сталью (металлом).
• Система отопления: базируется на использовании газового котла; для повышенного комфорта предусмотрен водяной теплый пол в тамбуре, кухне, санузле первого этажа и ванной комнате на мансарде.
• Параметры застройки: площадь застройки составляет 139,02 м², а общий строительный объем здания — 863,35 м³.

Рекомендации по выбору и размещению на участке

При выборе данного проекта важно учитывать конфигурацию и габариты вашей территории. Для стандартной посадки дома потребуются минимальные размеры участка 24,52 x 17,12 м. Если участок более узкий, при условии адаптации проекта без окон с одной стороны минимально допустимая ширина сокращается до 22,42 x 17,12 м. Кроме того, разработчиком предусмотрена зеркальная версия проекта, что позволяет оптимально ориентировать жилые окна и въезд в двухместный гараж относительно сторон света и подъездных путей.