Проект двухэтажного дома с двухместным гаражом 17 на 11

Проект двухэтажного дома с двухместным гаражом 17 на 11 (оригинальное название разработки от бюро ARCHON+ — Dom w tamaryszkach 4 (G2) ver. 2) представляет собой готовое архитектурно-строительное решение для возведения просторного семейного коттеджа. Здание с жилой мансардой выполнено в традиционном европейском стиле и рассчитано на постоянное круглогодичное проживание одной семьи. Выразительный внешний облик формируют сложная форма плана с остекленным эркером, пристроенный гаражный блок, классическая двускатная крыша под керамической черепицей и балкон над входной зоной, опирающийся на колонны.

Архитектурно-планировочные решения и зонирование

Планировка дома четко разделена на дневную, хозяйственную и приватную зоны, что обеспечивает комфорт для большой семьи. Общая площадь дома без учета гаража и котельной составляет 144,84 м², площадь полов достигает 213,53 м², а полная площадь всех уровней (powierzchnia całkowita) — 283,5 м². Всего в коттедже запроектировано 6 жилых комнат (включая 5 спален) и 3 санузла.

На первом этаже сосредоточены помещения общего пользования и технический блок. Входная группа с тамбуром ведет в светлую гостиную с уютным камином, столовую зону в эркере и функциональную кухню, дополненную отдельной кладовой для хранения продуктов и утвари. Также на первом уровне расположен изолированный кабинет, который можно использовать для удаленной работы или в качестве гостевой спальни, и гостевой санузел. Встроенно-пристроенный гараж площадью 34,76 м² рассчитан на два автомобиля и оснащен воротами Hörmann; за ним размещена котельная площадью 12,10 м².

Мансардный этаж отведен под тихую зону отдыха. Высота аттиковой (коленчатой) стены составляет 95 см, а качественное естественное освещение помещений под скатами обеспечивают мансардные окна FAKRO. На этаже расположены четыре комнаты, два санузла и отдельная прачечная. Особое внимание уделено хозяйской мастер-спальне: она оборудована собственной ванной комнатой и двумя вместительными гардеробными.

Конструктивные особенности и материалы

Конструктивная часть документации разработана в соответствии с европейскими стандартами проектирования Eurocode (Еврокоды). Здание проектируется без подвала и цокольного этажа, а применение проверенных строительных материалов обеспечивает долговечность и жесткость капитальных конструкций:

• Наружные стены: возводятся из пустотелых керамических блоков Porotherm толщиной 25 см с наружным утеплением пенополистиролом Termo Organika толщиной 20 см и финишной отделкой штукатуркой.
• Межэтажные перекрытия: монолитная железобетонная плита, обладающая высокой несущей способностью и хорошей звукоизоляцией.
• Кровельная система: традиционная деревянная стропильная конструкция двускатной формы с углом наклона 42 градуса и покрытием из натуральной керамической черепицы (площадь кровли — 261,8 м², высота здания в коньке — 9,03 м).
• Строительные габариты: точная длина дома составляет 11,42 м, ширина — 15,72 м, площадь застройки — 143,19 м², а общий строительный объем равен 948,88 м³.

Энергоэффективность и инженерные системы

Проект соответствует строгим нормам энергосбережения WT 2021. Тщательно рассчитанный теплоизоляционный контур обеспечивает низкий коэффициент теплопередачи наружных стен (Uściany = 0,174 Вт/(м²·К)) и кровли (Udachu = 0,136 Вт/(м²·К)). Базовым решением системы отопления выступает твердотопливный котел, при этом в комплект документации бесплатно включен альтернативный проект газовой котельной. Расчетный показатель первичной энергии (EP) составляет 16,41 кВт·ч/(м²·год) при отоплении пеллетами и 64,69 кВт·ч/(м²·год) при использовании угольного горошка, а показатель конечной энергии (EK) — 25,47 и 57,72 кВт·ч/(м²·год) соответственно. Для дополнительного комфорта в тамбуре и санузле первого этажа, а также в санузле мансардного этажа предусмотрена система водяного теплого пола.

Требования к участку и комплектация документации

При выборе проекта для строительства в Москве и Московской области важно заранее сопоставить габариты здания с параметрами земельного надела. В базовом исполнении минимальные размеры участка составляют 23,72 м по ширине и 19,42 м по длине. В случае проведения адаптации проекта с ликвидацией оконных проемов в боковой стене требования сокращаются до 22,72 x 18,72 м. Дополнительно доступна зеркальная версия проекта (Lustrzane odbicie), позволяющая оптимально ориентировать жилые комнаты и въезд в гараж по сторонам света.

Готовый пакет проектной документации в интернет-магазине «Строймаркет 5мм» поставляется в количестве 6 экземпляров: комплект включает 3 экземпляра архитектурно-строительной части и 3 экземпляра технического проекта. Этого объема достаточно для детального ознакомления застройщика, передачи чертежей подрядным бригадам и контроля всех этапов возведения дома.