Проект двухэтажного дома с гаражом в цокольном этаже из кирпича 101-71

Проект двухэтажного дома с гаражом в цокольном этаже из кирпича 101-71 — продуманное архитектурное решение для строительства капитального загородного коттеджа, рассчитанного на постоянное проживание семьи из четырех-пяти человек. Общая площадь здания составляет 255 м², а габариты в плане равны 12,6×9,5 м. Выразительный экстерьер выполнен в европейском стиле с классическими элементами: фасады облицованы лицевым кирпичом, скаты мансардной крыши покрыты мягкой черепицей, а объем здания гармонично дополняют эркеры, балконы и декоративное окно-кукушка.

Конструктивные решения и материалы строительства

Надежность и долговечность постройки обеспечиваются проверенными инженерно-строительными решениями, заложенными в проектную документацию. Здание имеет три функциональных уровня, включая полноценный цокольный и жилой мансардный этажи. В основу конструкции заложены следующие материалы и узлы:

• Фундамент: ленточный железобетонный, рассчитанный на устройство заглубленного цокольного уровня и восприятие нагрузок от тяжелых каменных стен.
• Наружные стены: трехслойная кладка общей толщиной 550 мм, состоящая из керамического двойного щелевого кирпича, эффективного утеплителя (пеноплекс) и наружной облицовки лицевым кирпичом.
• Межэтажные перекрытия: комбинация монолитных железобетонных участков и конструкций по деревянным балкам.
• Крыша и кровля: двускатная мансардная конструкция, покрытая практичной и бесшумной мягкой черепицей.

Функциональная планировка и распределение уровней

Внутреннее пространство площадью 255 м² грамотно разделено на хозяйственно-техническую, дневную гостевую и приватную спальную зоны по вертикали. Такое зонирование позволяет эффективно использовать площадь застройки на участке без потери жилого комфорта.

Цокольный этаж и техническая зона

Нижний уровень отведен под размещение подземного гаража с просторным гаражным боксом площадью 45 м². Здесь также предусмотрена котельная для установки отопительного оборудования. Вынос гаража и технических помещений в цоколь освобождает территорию участка и жилые этажи от хозяйственных построек.

Первый этаж: общественное пространство и жилая комната

Основной уровень объединяет помещения для семейного отдыха и приема гостей. Центральное место занимает уютная гостиная с камином и эркерная кухня, которая за счет выступающей остекленной части получает больше естественного света. Также на первом этаже запроектированы одна спальня, рабочий кабинет, санузел и продуманные места для хранения. Наличие спальни и кабинета на нижнем жилом уровне удобно для старшего поколения семьи или организации уединенного домашнего офиса.

Мансардный этаж: приватная зона отдыха

Верхний уровень полностью посвящен отдыху членов семьи. В мансарде расположены три спальни, среди которых выделяется просторная мастер-спальня с собственным эркером. Этаж оборудован вторым санузлом, вместительными гардеробными и выходом на балкон, откуда открывается вид на придомовую территорию.

Критерии выбора и состав документации

Проект 101-71 подойдет застройщикам, которые ищут компактный по пятну застройки (12,6 на 9,5 м), но вместительный трехэтажный кирпичный дом с четырьмя спальнями, двумя санузлами и теплым подземным паркингом. Трехслойные кирпичные стены с утеплением пеноплексом хорошо удерживают тепло зимой и сохраняют прохладу летом, что особенно актуально для климатических условий, в которых ведется строительство в Москве и Московской области.

Базовый комплект поставляемой документации включает Архитектурный раздел (АР), содержащий необходимые архитектурно-планировочные чертежи, планы этажей, фасады, разрезы и геометрические параметры для точного представления об объекте. Оформить заказ на готовый проект 101-71 можно в интернет-магазине «Строймаркет 5мм».