Проект двухэтажного дома с одноместным гаражом 11 на 9

Готовый проект дома с одноместным гаражом (оригинальное название — Dom w powojach 2 ver. 2 от архитектурного бюро ARCHON+) представляет собой тщательно продуманное решение для строительства комфортабельного загородного коттеджа. Несмотря на встречающееся в каталогах условное наименование «Проект двухэтажного дома с одноместным гаражом 11 на 9», по технической документации здание является полностью одноэтажным, без цокольного этажа и мансарды. Такое конструктивное исполнение избавляет жильцов от необходимости перемещаться по межэтажным лестницам, объединяя все функциональные зоны на одном уровне. Проект разработан специально для круглогодичного проживания одной семьи и сочетает в себе современную эстетику, практичную Г-образную форму плана и надежные строительные технологии.

Архитектурный облик и особенности планировки

Здание спроектировано в современном стиле и привлекает внимание гармоничными пропорциями. Высота дома в коньке составляет 6,15 м, а венчает постройку классическая четырехскатная (вальмовая) крыша с углом наклона скатов 30° и площадью кровли 227,8 м². Фасадное решение построено на выразительном сочетании светлой штукатурки, фасадной плитки под клинкер или камень и теплых деревянных декоративных элементов подшива. Остекленный эркер и просторная придомовая терраса придают экстерьеру легкость и визуально связывают внутреннее пространство с садом.

Общая площадь помещений по полу составляет 124,16 м² (при общей площади здания и площади застройки 162,17 м² и строительном объеме 759,57 м³). Жилая (полезная) площадь насчитывает 102,20 м² и грамотно разделена на дневную и приватную зоны. В доме предусмотрены 4 жилые комнаты: светлая гостиная с уютным камином и 3 изолированные спальни. Столовая зона вынесена в остекленный эркер, что обеспечивает отличное естественное освещение во время семейных обедов и открывает панорамный вид на участок. Из дневной зоны организован удобный выход на открытую террасу для отдыха на свежем воздухе.

Для удобства всех членов семьи в доме спроектированы два санузла: полноценная ванная комната площадью 4,76 м² и отдельный гостевой туалет площадью 1,49 м². Хозяйственный блок включает совмещенную котельную с функцией постирочной (3,03 м²), отдельное подсобное хозпомещение и пристроенный к основному объему здания одноместный гараж площадью 18,93 м², оснащенный подъемными секционными воротами HÖRMANN.

Конструктивные решения и инженерные системы

Проектная документация от бюро ARCHON+ опирается на энергоэффективные и долговечные материалы, которые отлично подходят для реализации на участках в таком регионе, как Москва и Московская область. Заложенные конструктивные узлы обеспечивают высокую теплоизоляцию, пространственную жесткость и долговечность постройки:

• Наружные стены: возводятся из ячеистых газобетонных блоков YTONG толщиной 24 см с наружным контуром утепления из пенополистирола (Termo Organika) толщиной 20 см и финишным оштукатуриванием.
• Перекрытия: используется надежная монолитная железобетонная плита, гарантирующая высокую несущую способность и качественную звукоизоляцию.
• Кровельная система: традиционная деревянная стропильная конструкция с покрытием из натуральной керамической черепицы, устойчивой к ветровым, снеговым и температурным нагрузкам.
• Отопление и вентиляция: проектом предусмотрена установка газового котла (с технической возможностью адаптации котельной под котел на твердом топливе) и система естественной (гравитационной) вентиляции.

Требования к участку и рекомендации по выбору

Благодаря Г-образной (L-образной) форме плана коттедж позволяет рационально организовать пространство двора, отделив въездную группу с гаражом от приватной садовой зоны с террасой. Для корректного размещения дома на местности с соблюдением нормативных противопожарных и санитарных отступов минимальная ширина участка должна составлять 20,2 м (при реализации варианта с глухой стеной — 19,2 м), а минимальная длина участка — 24,1 м (при глухой стене — 22,6 м).

Кроме стандартного исполнения, предусмотрена зеркальная версия проекта, что позволяет оптимально сориентировать жилые комнаты, эркер и террасу по сторонам света в зависимости от расположения подъездных путей и соседних строений. Выбирая данный проект в интернет-магазине «Строймаркет 5мм», застройщик получает детальную архитектурно-строительную базу для возведения современного, теплого и эргономичного дома с тремя спальнями и гаражом.