Проект двухэтажного дома с одноместным гаражом 8 на 14

Проект двухэтажного дома с одноместным гаражом 8 на 14 (оригинальная серия Dom w klematisach 7 (B) от архитектурного бюро ARCHON+ / DTV100193) представляет собой тщательно проработанное архитектурно-строительное решение для возведения комфортабельного жилья. Здание спроектировано как сегмент сблокированного дома (дуплекса на две семьи) и предназначено для круглогодичного постоянного проживания. Общая площадь одного сегмента составляет 160 м² (125,60 м² без учета гаража и котельной), а точные габариты по внешнему контуру равняются 14,50 м в длину и 8,90 м в ширину при площади застройки 112,62 м². Такое сочетание компактного пятна застройки и вместительного внутреннего пространства делает проект востребованным для реализации в Москве и Московской области.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Здание выполнено в современном европейском стиле, который подчеркивается прямоугольной формой плана с изящным эркером и классической двускатной мансардной крышей с углом наклона скатов 37°. Высота дома в коньке достигает 9,04 м, а строительный объем составляет 744,13 м². Для оформления экстерьера проектом заложена комбинированная отделка фасада: сочетание светлой штукатурки и фактурных декоративных панелей под дерево придает постройке выразительный и уютный вид. Балкон и открытая садовая терраса органично дополняют архитектуру и расширяют жилое пространство на свежем воздухе.

Конструктивная схема здания рассчитана на долговечную эксплуатацию и высокую энергоэффективность. Цокольный этаж в проекте отсутствует, а надежной основой служит ленточный сборно-монолитный железобетонный фундамент. Наружные несущие стены толщиной 25 см проектируются в двух альтернативных вариантах — из пустотелых керамических блоков Porotherm или из газобетона. Снаружи стены защищаются двадцатисантиметровым слоем пенополистирола (Termo Organika), что минимизирует теплопотери в зимний период. Жесткость конструкции обеспечивают монолитные железобетонные межэтажные перекрытия, а деревянная стропильная система рассчитана под укладку долговечной керамической черепицы (общая площадь кровли — 168,5 м²).

Функциональная планировка и инженерное оснащение

Внутреннее пространство разделено на два уровня: первый этаж и полноценную эксплуатируемую мансарду. Продуманная эргономика включает в себя 5 жилых комнат (в том числе 4 изолированные спальни) и 2 санузла, что позволяет с удобством разместить семью из четырех-шести человек. В дневной зоне первого этажа центральное место занимает просторная гостиная с камином, переходящая в светлую столовую, расположенную в остекленном эркере. Из гостиной предусмотрен выход на придомовую террасу.

Хозяйственно-техническая часть первого уровня включает встроенный одноместный гараж площадью 18,07 м², который надежно защищает автомобиль от осадков, и отдельную котельную площадью 5,80 м². Инженерный раздел предусматривает гибкость при выборе энергоносителя: система отопления рассчитана на установку твердотопливного котла с альтернативным проектом под газовое оборудование. На мансардном этаже расположена приватная зона отдыха со спальнями, гардеробной и выходом на балкон. Благодаря высоте коленчатой стены мансарды в 117 см помещения второго уровня остаются просторными и удобными для расстановки полноразмерной мебели вдоль стен.

Основные технические параметры проекта

• Габариты сегмента и площадь застройки: длина — 14,50 м (в округленном обозначении — 14 м), ширина — 8,90 м (в округленном обозначении — 8 м), площадь застройки — 112,62 м².
• Экспликация площадей: общая площадь — 160 м² (полезная площадь без гаража и котельной — 125,60 м²), гараж на 1 машину — 18,07 м², котельная — 5,80 м².
• Несущие конструкции и утепление: сборно-монолитный ленточный ж/б фундамент, стены из керамического блока Porotherm 25 см или газобетона 25 см с утеплением пенополистиролом 20 см, монолитные ж/б перекрытия.
• Параметры крыши и высотные отметки: деревянная стропильная система, двускатная мансардная кровля из керамической черепицы (168,5 м², уклон 37°), высота в коньке — 9,04 м, коленчатая стена — 117 см.
• Планировочный состав: 2 этажа (первый + жилая мансарда), 5 комнат (4 спальни), 2 санузла, гардеробная, эркер в столовой, камин, балкон и терраса.
• Требования к земельному участку: минимальная ширина участка — 12,92 м (после адаптации — 12,12 м), минимальная длина — 22,62 м; предусмотрена зеркальная версия проекта.

Критерии выбора и привязки к участку

Данный проект станет рациональным выбором для застройщиков, которые ищут документацию для возведения сблокированного дома на две семьи или планируют строительство на нешироком наделе. Возможность размещения сегмента на участке шириной от 12,92 м (и от 12,12 м при проведении адаптации) существенно упрощает подбор земли. Наличие прямой и зеркальной версий проекта позволяет объединить два сегмента в единый архитектурный ансамбль дуплекса или оптимально ориентировать окна жилых комнат и террасу по сторонам света с учетом расположения соседних построек и подъездных путей.