Проект двухэтажного дома с площадью до 350 кв м и тренажерным залом

Готовый проект двухэтажного дома с мансардой и цокольным этажом KVR-103 (в каталогах также известный под индексом 132-303-1МП) разработан для возведения просторного трехуровневого коттеджа общей площадью 303 м². Архитектурная концепция выдержана в европейском стиле: выразительный экстерьер с облицовкой из кирпича, фигурными окнами и аккуратными балконами гармонично сочетается с продуманным внутренним зонированием. Особенностью планировки является наличие собственного тренажерного зала и большой досуговой зоны, что делает этот дом удобным для большой семьи, ведущей активный образ жизни.

Архитектурные и конструктивные решения проекта KVR-103

Здание спроектировано с практически квадратным планом (габариты 17,1 на 16,1 метра) и занимает площадь застройки 178,02 м² при высоте в коньке 11,44 м. В основу заложены проверенные строительные технологии и капитальные материалы, подходящие для климатических условий, которыми характеризуются Москва и Московская область:

• Фундамент и перекрытия: в качестве основания применяется монолитный ленточный фундамент, а межэтажные перекрытия выполняются из монолитного железобетона, обеспечивая высокую жесткость и долговечность всей конструкции.
• Наружные стены и фасад: несущие стены возводятся из газобетонных блоков, обладающих отличными теплоизоляционными свойствами, а для наружной отделки предусмотрен долговечный облицовочный кирпич.
• Крыша и кровля: коттедж венчает выразительная мансардная крыша с покрытием из практичной металлочерепицы.
• Состав документации: базовый комплект включает детально проработанные Архитектурный (АР) и Конструктивный (КР) разделы.

Планировка и распределение функциональных зон по уровням

Пространство дома общей площадью 303 м² разделено на три функциональных уровня: полноценный цокольный этаж (подвал), первый этаж и жилую мансарду. Такое вертикальное зонирование позволяет полностью отделить хозяйственные и развлекательные помещения от тихих спальных комнат.

Цокольный уровень отведен под спорт, отдых и бытовые задачи. Здесь располагается собственный тренажерный зал (спортзал), а также просторная досуговая зона, где предусмотрено место под бильярдную и бар. Вынесение спортивного и развлекательного блока в цоколь гарантирует звукоизоляцию жилых этажей и экономит полезную площадь участка.

Первый этаж выступает центром семейного общения и приема гостей. На этом уровне спроектирована большая светлая гостиная, открытая терраса для отдыха на свежем воздухе, рабочий кабинет и гостевая спальня. Для удобства ведения домашнего хозяйства выделена отдельная постирочная. Мансардный этаж представляет собой приватную зону отдыха с уютными спальнями и выходом на балконы. Всего в коттедже предусмотрено 6 спален и 4 санузла, что позволяет с комфортом разместить большую семью из нескольких поколений и приезжающих гостей.

Критерии выбора и рекомендации для застройщика

Проект KVR-103 не предусматривает встроенного гаража, благодаря чему вся площадь здания отдана под жилые, спортивные и рекреационные задачи. Место для парковки автомобилей или отдельно стоящий навес владелец может расположить на участке произвольно, ориентируясь на конфигурацию въездной группы.

Перед началом строительства на основе разделов АР и КР рекомендуется выполнить геологические изыскания грунта на выбранном участке для точной привязки монолитного ленточного фундамента и цокольного этажа. Квадратная форма плана (17,1 × 16,1 м) упрощает посадку здания по сторонам света и помогает рационально распределить придомовую территорию. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» представлена проектная документация, которая станет надежной базой для планирования бюджета, закупки строительных материалов и грамотного контроля всех этапов возведения вашего загородного дома.