Проект двухэтажного дома с площадью до 400 кв м и бильярдной

Проект двухэтажного дома с площадью до 400 кв. м и бильярдной (артикул KVR-28, также известный под кодом A-077-P «Виктория» архитектора К. В. Ермакова) — это продуманное архитектурно-строительное решение для возведения просторного загородного коттеджа. Здание общей площадью 366,1 м² и жилой площадью 187,3 м² спроектировано в европейском стиле и предназначено для постоянного (круглогодичного) проживания большой семьи. В каталоге интернет-магазина «Строймаркет 5мм» данная документация представлена для застройщиков, планирующих строительство в Москве и Московской области, а также в других регионах.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Коттедж с габаритами 23 на 18,9 метра сочетает в себе монументальность и выразительную геометрию фасадов. Здание имеет два уровня: полноценный первый этаж и функциональную мансарду, без цокольного этажа и встроенного гаража. Архитектурную динамику дому придают крупное угловое панорамное остекление в зоне второго света, двухэтажный лестничный эркер и разноуровневая мансардная крыша, покрытая черепицей. Наружная отделка фасада основана на благородном сочетании светлого облицовочного кирпича и рустованных вставок из натурального камня, которые подчеркивают вертикальные линии углов, фронтонов и дымоходов.

Конструктивная схема здания разработана с учетом надежности, долговечности и энергоэффективности:

• Фундамент: монолитная железобетонная плита, обеспечивающая равномерное распределение нагрузок на основание и высокую пространственную жесткость конструкции.
• Наружные стены: возводятся из газобетона или пеноблоков — материалов с высокими теплоизоляционными характеристиками, позволяющих поддерживать комфортный микроклимат в любое время года.
• Межэтажные перекрытия: монолитные железобетонные, отличающиеся высокой несущей способностью и хорошей звукоизоляцией между уровнями.
• Кровля: мансардная конструкция с покрытием из черепицы, защищающая дом от атмосферных воздействий и шума осадков.
• Фасадная система: комбинированная облицовка из кирпича и натурального камня, не требующая сложного сезонного ухода.

Особенности планировки и внутреннее пространство

Планировочная структура проекта KVR-28 разделена на функциональные зоны для совместного отдыха, работы и уединения каждого члена семьи. Главным центром притяжения выступает просторная гостиная площадью 38 м² со вторым светом: отсутствие перекрытия над этой зоной и высокое панорамное остекление наполняют интерьер естественным солнечным светом и создают ощущение открытого воздуха. Для организации досуга предусмотрена выделенная бильярдная комната площадью 27 м², а для уединенной работы или домашней библиотеки — отдельный кабинет метражом 17 м².

Приватная зона включает 4 спальни, что позволяет с комфортом разместить семью и гостей. Особую атмосферу загородного уюта формируют сразу три камина, предусмотренные проектом. Связь внутреннего пространства с окружающим участком реализована через крытую веранду площадью 24 м², открытую террасу на первом уровне и просторный балкон (28 м²) на верхнем этаже с ограждениями. Перемещение между уровнями осуществляется через светлый двухэтажный лестничный эркер.

Состав проектной документации и критерии выбора

При выборе проекта для строительства на загородном участке важно учитывать габариты пятна застройки (23 × 18,9 м), чтобы соблюсти необходимые противопожарные и градостроительные отступы от границ территории. Отсутствие подземного цоколя и применение плитного фундамента делают проект практичным решением для различных типов грунтов.

Базовый комплект документации включает Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР), которые содержат необходимые чертежи, поэтажные планы, фасады, разрезы и узлы для ведения строительных работ. Документация предоставляется в удобном для заказчика и подрядчиков формате: в виде печатной бумажной версии, а также в электронной версии (PDF). Наличие готовых проработанных разделов АР и КР позволяет точно рассчитать объемы ячеистого бетона, бетона для монолитных работ, облицовочного кирпича и кровельной черепицы, а также контролировать каждый этап возведения дома.