Проект двухэтажного жилого жилого дома

Готовый проект двухэтажного жилого дома (артикул 107-75, альтернативный индекс DTE102) разработан для возведения просторного частного коттеджа в европейском архитектурном стиле. Общая площадь здания составляет 338,15 м², а линейные габариты застройки равны 17,3 на 13,7 метра. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данная проектная документация представлена для застройщиков, планирующих строительство капитального загородного жилья в регионе Москва и Московская область или других климатических зонах со схожими условиями эксплуатации. Архитектурный облик здания формируют пропорциональные фасады, облицованные кирпичом с декоративными фасадными элементами, и выразительная сложная многоскатная крыша.

Конструктивные решения и материалы строительства

Инженерно-конструктивная часть проекта 107-75 (DTE102) базируется на применении долговечных и энергоэффективных строительных материалов, обеспечивающих пространственную жесткость и теплотехническую надежность здания:

• Фундаментное основание: монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм, позволяющая равномерно распределять нагрузки от двухэтажного каменного строения на грунт.
• Наружные несущие стены: кладка выполняется из газосиликатных блоков марки D500-В3,5 толщиной 400 мм на тонкослойном клеевом растворе, что минимизирует потери тепла через кладочные швы.
• Теплоизоляция и фасадная система: предусмотрено дополнительное наружное утепление минераловатными плитами толщиной 100 мм с устройством вентиляционного зазора 30 мм и последующей наружной отделкой облицовочным кирпичом с декоративными деталями.
• Межэтажные перекрытия: монолитные железобетонные плиты толщиной 200 мм, отличающиеся высокой несущей способностью и акустическим комфортом.
• Кровельная система: сложная многоскатная конструкция крыши, в качестве финишного покрытия для которой запроектирована мягкая кровля, обеспечивающая герметичность на скатах сложной геометрии и защиту от шума осадков.

Архитектурный облик и особенности планировки

Коттедж спроектирован в сдержанном европейском стиле. Сочетание светлой кирпичной облицовки, рустованных углов, обрамлений оконных проемов и темного покрытия многоскатной кровли придает дому респектабельный и завершенный внешний вид. Панорамные и стандартные окна обеспечивают качественную инсоляцию внутренних помещений на обоих уровнях.

Внутреннее пространство площадью 338,15 м² детально зонировано по этажам. В планировке первого уровня предусмотрен отдельный кабинет, который может использоваться для удаленной работы или размещения домашней библиотеки без ущерба для приватности остальных жилых зон. На втором этаже расположены спальные помещения, включая гостевую спальню площадью 13,4 м², а также просторная общая гардеробная и общий санузел, что делает повседневную эксплуатацию дома удобной для большой семьи и приема гостей.

Критерии выбора участка и формат документации

При выборе данного проекта для реализации необходимо учитывать внешние габариты дома — длина составляет 17,3 м, а ширина 13,7 м. Размеры строительного пятна требуют подбора земельного участка достаточной площади, чтобы соблюсти нормативные противопожарные и санитарно-бытовые отступы от границ соседних владений и красных линий. Многослойная конструкция наружных стен из газосиликатного блока 400 мм с минераловатным утеплителем 100 мм и вентилируемым кирпичным фасадом делает здание подходящим для круглогодичной эксплуатации.

Проектная документация по проекту 107-75 (DTE102) предоставляется застройщику в виде бумажной копии, а также дополнительно может быть подготовлена электронная PDF-копия. Наличие детально проработанных чертежей позволяет точно рассчитать смету на закупку газосиликатных блоков, арматуры, бетона и фасадного кирпича, а также контролировать соблюдение строительных технологий на каждом этапе возведения двухэтажного дома.