Проект квадратного дома с мансардой 10 на 12 метров

Проект квадратного дома с мансардой 10 на 12 метров (номер проекта 106-13) представляет собой комплект архитектурно-строительной документации для возведения индивидуального жилого коттеджа общей площадью 181 м². Точные габариты постройки в плане составляют 12,4 м в длину и 10,4 м в ширину, что формирует компактное пятно застройки, близкое по геометрии к квадрату. Продуманная компоновка сочетает встроенный гараж на один автомобиль, просторную дневную зону на первом уровне и четыре изолированные спальни в мансарде. Такое решение ориентировано на застройщиков в Москве и Московской области, которым требуется функциональный семейный дом из каменных блоков с четким разделением общих и приватных пространств.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Конструктивная схема здания по проекту 106-13 рассчитана на применение надежных и долговечных строительных материалов, обеспечивающих высокую капитальность и теплоэффективность постройки. В качестве основания заложен ленточный железобетонный фундамент, способный равномерно воспринимать нагрузки от несущих стен и перекрытий. Наружные стены проектируются в двух альтернативных вариантах: из газобетона или из керамических блоков, что позволяет застройщику выбрать оптимальный стеновой материал в зависимости от предпочтений по теплотехнике и бюджету строительства.

Межэтажные перекрытия выполнены в виде монолитных железобетонных плит, гарантирующих высокую жесткость конструкции, акустический комфорт между уровнями и отсутствие вибраций. Венчает здание выразительная мансардная крыша, покрытая натуральной керамической черепицей, которая отличается долговечностью и презентабельным внешним видом. Экстерьер дома выдержан в спокойной классической гамме: фасады отделываются белой штукатуркой, а цокольная часть облицовывается светлым камнем, что создает аккуратный контраст с кровельным покрытием и подчеркивает геометрию балконов.

Планировка первого этажа и мансардного уровня

Внутреннее пространство площадью 181 м² грамотно распределено между основным этажом и жилой мансардой. Входная группа и помещения первого уровня объединены удобным Г-образным холлом, который связывает жилую часть с хозяйственными и техническими зонами. Для комфортного подъема на верхний ярус предусмотрена компактная двухпролетная лестница с забежными ступенями, экономящая полезную площадь холла.

Ключевое место на первом этаже занимает дневная зона, решенная в современном студийном формате: объединенное пространство гостиной и столовой зоны формирует светлое помещение для семейного отдыха и приема гостей. В контур первого уровня также интегрирован гараж на одно машиноместо, наличие которого избавляет от необходимости возводить отдельную постройку для автомобиля на участке. Для поддержания порядка и бытового удобства в планировку включены выделенная гардеробная и отдельная прачечная.

Мансардный этаж полностью отдан под приватную зону отдыха для членов семьи. Здесь запроектированы четыре спальни: три комфортные жилые комнаты площадью от 9 до 11 м² каждая, которые отлично подойдут для детских, гостевых спален или рабочего кабинета, а также просторная хозяйская спальня площадью 17 м². Наличие балкона на мансардном уровне дополнительно обогащает пластику фасада и создает уютное место для отдыха на свежем воздухе.

Основные параметры и технические характеристики проекта 106-13

• Артикул (номер проекта): 106-13.
• Общая площадь здания: 181 м².
• Линейные размеры в плане: длина — 12,4 м, ширина — 10,4 м (форма плана близкая к прямоугольной / квадратная).
• Этажность постройки: 1 этаж с жилой мансардой.
• Количество жилых спален: 4 комнаты в мансарде (три спальни по 9–11 м² и мастер-спальня 17 м²).
• Встроенный гараж: предусмотрен, рассчитан на 1 машиноместо.
• Конструкция фундамента: ленточный железобетонный.
• Материал несущих наружных стен: газобетонные блоки или керамические блоки.
• Межэтажные перекрытия: монолитные железобетонные.
• Конструкция и покрытие крыши: мансардного типа с покрытием из керамической черепицы.
• Фасадная отделка: белая фасадная штукатурка основных стен в сочетании со светлым облицовочным камнем на цоколе.
• Функциональные особенности: студийная дневная зона, Г-образный холл, двухпролетная лестница с забежными ступенями, балкон, гардеробная, прачечная.
• Состав проектной документации: архитектурные решения (АР) и конструктивные решения (КР).
• Формат выдачи документации: печатный бумажный альбом (дополнительно возможно получение электронной копии в формате PDF).

Комплектация документации и рекомендации по выбору

Базовый комплект готового проекта 106-13 включает два основных рабочих раздела: архитектурные решения (АР) и конструктивные решения (КР). Архитектурный раздел содержит точные поэтажные планы с экспликацией помещений, фасады, разрезы здания, геометрию кровли и спецификации оконных и дверных проемов. Конструктивный раздел включает детальные чертежи ленточного ж/б фундамента, схемы армирования монолитных перекрытий, узлы кладки стен из газобетона или керамоблоков, стропильную систему мансардной крыши и сводные ведомости расхода основных строительных материалов. Документация предоставляется в виде сброшюрованного бумажного альбома, удобного для использования непосредственно на строительной площадке, а также может быть дополнена электронной PDF-версией.

При выборе данного проекта в каталоге «Строймаркет 5мм» рекомендуется учитывать размеры имеющегося земельного участка с учетом нормативных противопожарных и градостроительных отступов от границ территории до габаритов дома 12,4×10,4 м. Благодаря квадратной конфигурации плана постройка легко размещается как на стандартных, так и на компактных участках, оставляя достаточно свободного места для благоустройства сада и придомовой зоны.