Проект квадратного двухэтажного дома с одноместным гаражом и камином

Проект квадратного двухэтажного дома с одноместным гаражом и камином (артикул 105-82, оригинальная разработка архитектурного бюро ARCHON+ «Dom w tymianku 6») представляет собой продуманное решение для круглогодичного проживания одной семьи. Здание выполнено в традиционном европейском стиле и сочетает выразительную пластику фасадов с рациональной организацией внутреннего пространства. За счет близкой к квадрату формы плана с эркером и жилой мансарды проект позволяет эффективно использовать площадь застройки, обеспечивая высокий уровень комфорта как в дневной гостевой зоне, так и в приватных комнатах.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Внешний вид коттеджа формируют классические пропорции четырехскатной вальмовой крыши с углом наклона 38 градусов, покрытой керамической черепицей, и светлая штукатурная отделка фасадов, дополненная декоративным камнем. Главный фасад акцентирован парадной входной группой с балконом, опирающимся на колонны, а со стороны сада предусмотрены остекленный эркер и открытая терраса. Высота здания в коньке составляет 8,49 м, при этом высота аттиковой (коленчатой) стенки в мансарде равна 111 см, что делает верхний уровень полноценным и удобным для расстановки мебели. Естественное освещение второго уровня дополняют мансардные окна FAKRO.

Конструктивная схема здания рассчитана на долговечную эксплуатацию. Основанием служит монолитный железобетонный ленточный фундамент, а межэтажные перекрытия выполняются из монолитной железобетонной плиты. Наружные стены в адаптированной версии проектируются из газобетона, тогда как исходная документация ARCHON+ предусматривает использование керамических блоков Porotherm толщиной 25 см с наружным слоем утеплителя из пенополистирола Termo Organika толщиной 20 см. Стропильная система крыши — деревянная.

Планировка этажей и функциональное зонирование

Общая площадь дома в адаптированной версии составляет 246 м² при габаритах 14,7 × 12 м (в исходной спецификации ARCHON+ габариты равны 11,77 × 11,32 м, площадь застройки — 120,42 м², общая площадь — 238,22 м², полезная площадь — 119,19 м² или 126,71 м² по разным методикам подсчета). Внутреннее пространство четко разделено по уровням в соответствии с образом жизни семьи:

• Первый этаж (дневная и хозяйственная зоны): через входной тамбур-прихожую предусмотрен удобный внутренний переход во встроенный одноместный гараж площадью 18,83 м². Основное пространство занимает просторная гостиная с камином и обеденной зоной в светлом эркере, имеющая выход на садовую террасу. На первом уровне также расположены кухня, санузел, дополнительная жилая комната (которую можно обустроить как рабочий кабинет или гостевую спальню) и котельная площадью 3,92 м² с входом из холла.
• Мансардный этаж (приватная зона): наверх ведет открытая ажурная лестница. В мансарде размещены 3 спальни с выходами на балконы, общая ванная комната, индивидуальная гардеробная при родительской спальне, а также отдельная постирочная с местом для сушки белья.

Инженерное оснащение и требования к участку

Проектом заложена система отопления от газового котла. Для повышения теплового комфорта предусмотрен водяной теплый пол в тамбуре, на кухне и в санузле мансардного этажа. Наличие встроенного гаража и котельной с удобными внутренними связями избавляет от необходимости возводить дополнительные хозяйственные постройки на территории.

При выборе данного проекта для строительства в Москве и Московской области важно учитывать габариты землевладения и ориентацию по сторонам света. Минимальные рекомендуемые размеры участка составляют 19,32 м в ширину (при индивидуальной адаптации возможно размещение на участке шириной 17,47 м) и 19,77 м в длину. Для оптимальной посадки здания относительно въезда и соседних строений предусмотрена зеркальная версия проекта.

Проект в каталоге интернет-магазина «Строймаркет 5мм» подойдет застройщикам, которые ищут сбалансированный двухэтажный дом мансардного типа с 4 спальнями (с учетом комнаты на первом этаже), 2 санузлами, гаражом под одной крышей с жилым объемом и продуманным набором подсобных помещений.