Проект узкого двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом и камином

Проект узкого двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом и камином (оригинальное название — Dom w arizemach от архитектурного бюро ARCHON+) представляет собой продуманное решение для возведения современного коттеджа. Концепция здания выполнена в европейском архитектурном стиле и рассчитана на круглогодичное проживание одной семьи. За счет вытянутой геометрии и компактного расположения конструктивных узлов проект подходит для размещения на участках с ограниченной шириной, сохраняя при этом простор внутренних помещений и выразительный внешний облик с классической двускатной кровлей.

Архитектурная концепция и габариты застройки

Здание спроектировано в формате одного полноценного этажа с жилой мансардой и без цокольного уровня. Общая площадь строения (powierzchnia całkowita) составляет 215,45 м², общая площадь по полу — 160,79 м², а полезная площадь без учета лестницы равняется 136,89 м² (площадь дома — 115,89 м²). Площадь застройки на участке занимает 124,97 м² при строительном объеме 759,79 м³ и высоте здания в коньке 8,65 м.

Такие параметры позволяют рационально использовать территорию при планировании загородного строительства в Москве и Московской области. Для размещения коттеджа по стандартным нормам требуется участок минимальной шириной 22,0 м (после адаптации показатель снижается до 21,0 м) и минимальной длиной 17,7 м. К основному объему здания пристроен одноместный гараж площадью 23,27 м², кровля которого задействована под обустройство открытой террасы на уровне мансардного этажа.

Планировочные решения и зонирование пространства

Внутреннее пространство дома четко разделено на дневную и приватную функциональные зоны по вертикали, всего в доме предусмотрено 5 комнат (просторная гостиная и 4 спальни), а также 2 санузла. Высота коленчатой стены в мансарде составляет 140 см, что минимизирует потери полезного объема под скатами крыши и позволяет комфортно расставить мебель.

• Первый этаж (площадь 86,15 м², по полу — 89,68 м²): включает дневную зону с гостиной, где предусмотрена установка камина, кухонное пространство с собственной кладовой (гардеробной), дополнительную жилую комнату, санузел, пристроенный гараж на один автомобиль (23,27 м²) и отдельную котельную площадью 4,43 м².
• Мансардный этаж (площадь 57,44 м², по полу — 71,11 м²): объединяет приватную зону отдыха для членов семьи, спальные комнаты с выходом на просторную террасу, расположенную непосредственно над гаражом, и второй санузел.
• Естественное освещение: помимо стандартного фасадного остекления, в скатах кровли запроектированы специализированные мансардные окна марки FAKRO, обеспечивающие глубокую инсоляцию верхнего яруса.

Конструктивные особенности и инженерные системы

Надежность и долговечность постройки обеспечиваются капитальными строительными материалами и проверенными узлами. Основанием здания служит ленточный монолитный железобетонный фундамент, а межэтажное перекрытие выполняется в виде монолитной железобетонной плиты, гарантирующей высокую несущую способность и акустический комфорт между этажами.

В базовой спецификации наружные стены рассчитаны на применение блоков ячеистого бетона SOLBET толщиной 24 см с наружным утеплением пенополистиролом Termo Organika слоем 20 см и финишной отделкой фасадной штукатуркой; в представленном исполнении проект адаптирован под строительство из керамических блоков (керамоблоков). Двускатная крыша с углом наклона 40° опирается на традиционную деревянную стропильную систему (więźba drewniana) и покрывается керамической черепицей CREATON (общая площадь кровли — 177,5 м²). Инженерный раздел предусматривает систему отопления на базе твердотопливного котла с возможностью альтернативного перехода на газовое оборудование — проект газовой установки входит в базовый комплект документации.

Проект узкого двухэтажного дома сочетает практичность эксплуатации, энергоэффективность ограждающих конструкций и высокий уровень бытового комфорта. Наличие четырех спален, камина в гостиной, подсобных помещений и изолированного гаража делает этот коттедж функциональным выбором для большой семьи, ищущей проект капитального загородного жилья.