Проект узкого двухэтажного дома с одноместным гаражом и кабинетом

Проект узкого двухэтажного дома с одноместным гаражом и кабинетом (оригинальное название — Dom w tamaryszkach 4 ver. 2 от архитектурного бюро ARCHON+) разработан для строительства капитального коттеджа, предназначенного для постоянного круглогодичного проживания одной семьи. Архитектурный облик здания выполнен в традиционном европейском классическом стиле: парадный вход акцентирован балконом на колоннах, а выразительность фасадам придают люкарны, остекленный эркер и просторная садовая терраса. Общая площадь здания составляет 236,61 м², полезная площадь с учетом хозяйственных помещений — 158,23 м², а жилая полезная площадь без учета гаража и котельной — 131,53 м².

Планировочные решения и функциональное зонирование

Внутреннее пространство дома с общей площадью пола 175,30 м² четко разделено на дневную, хозяйственную и приватную зоны. На первом этаже расположена светлая гостиная с камином и выходом на террасу, столовая зона в эркере, а также функциональная кухня, дополненная собственной кладовой для удобного хранения продуктов и утвари. Наличие изолированного кабинета на первом этаже позволяет организовать комфортное рабочее место или гостевую спальню. Также на нижнем уровне предусмотрен санузел, прихожая и хозяйственный блок, включающий встроенный одноместный гараж площадью 18,29 м² с воротами HÖRMANN и котельную площадью 8,41 м².

Второй уровень представляет собой жилую мансарду с высотой коленчатой стены 95 см. Здесь размещены 4 отдельные спальни, просторная общая ванная комната, гардеробная и отдельная постирочная. Всего в доме запроектировано 6 жилых комнат и 2 санузла, что обеспечивает высокий уровень комфорта для большой семьи. Цокольный этаж (подвал) в конструкции здания не предусмотрен.

Конструктивные особенности и строительные материалы

Конструктивная схема здания опирается на проверенные и энергоэффективные технические решения, соответствующие современному стандарту энергоэффективности WT 2021. Наружные стены проектируются из теплой керамики — керамических блоков Porotherm толщиной 25 см с наружным слоем теплоизоляции из пенополистирола Termo Organika толщиной 20 см и финишной фасадной штукатуркой. Межэтажное перекрытие выполняется в виде монолитной железобетонной плиты, обеспечивающей высокую жесткость конструкции и отличную звукоизоляцию между этажами.

Здание венчает двускатная крыша с углом наклона скатов 42° и площадью кровли 221,8 м². Основой служит надежная деревянная стропильная система, а в качестве кровельного покрытия заложена натуральная керамическая черепица. Для естественного освещения и проветривания помещений второго уровня используются мансардные окна FAKRO. Высота дома в коньке достигает 9,03 м, площадь застройки составляет 119,54 м², а общий строительный объем (кубатура) равен 803,12 м³.

Инженерные системы и комплектация документации

Проектом заложены продуманные инженерные коммуникации для поддержания оптимального микроклимата в любое время года:

• Отопление котельной: базовый проект рассчитан на установку твердотопливного котла (работающего на пеллетах или эко-горошке), при этом к документации бесплатно прилагается дополнительный проект газовой котельной установки.
• Система водяного теплого пола: контуры напольного обогрева предусмотрены в прихожей (тамбуре), кухне и санузле на первом этаже, а также в ванной комнате мансардного этажа.
• Каминное отопление: в гостиной спроектирован камин, который служит дополнительным источником тепла и создает уютную атмосферу в доме.
• Вентиляция: воздухообмен в помещениях обеспечивается за счет естественной гравитационной системы вентиляции.
• Состав комплекта: документация поставляется в количестве 6 экземпляров (3 экземпляра архитектурно-строительного проекта и 3 экземпляра технического проекта), также доступна зеркальная версия проекта (lustrzane odbicie).

Требования к земельному участку

Благодаря продуманной компоновке проект подходит для реализации на относительно компактных и узких землях. Стандартные минимальные размеры участка для размещения дома составляют 20,92 x 19,36 м, однако на этапе адаптации проекта возможна посадка здания на участок размером от 18,92 x 18,72 м. Наличие прямой и зеркальной версий документации позволяет оптимально сориентировать жилые окна и въезд в гараж по сторонам света и относительно подъездных путей.

Застройщикам, планирующим возведение надежного семейного коттеджа в регионе Москва и Московская область, интернет-магазин «Строймаркет 5мм» предлагает детально проработанную проектную документацию Dom w tamaryszkach 4 ver. 2, полностью готовую к использованию в строительстве.