Проект узкого двухэтажного коттеджа из керамоблоков в европейском стиле с одноместным гаражом и камином - VV-9

Проект двухэтажного коттеджа с мансардой VV-9 (разработанный на базе архитектурного прототипа Archon Dom w rododendronach 6 (N) ver.2) представляет собой продуманное решение для застройки вытянутых и нешироких земельных наделов. При габаритах основания 9 на 13,7 метра здание объединяет жилую зону на 6 комнат, пристроенный одноместный гараж и открытую садовую террасу. Проект рассчитан на круглогодичное проживание семьи и сочетает современную европейскую эстетику с высокой теплотехнической эффективностью.

Архитектурный облик и посадка на узкий участок

Основная задача проекта VV-9 — обеспечить комфортное размещение полноразмерного дома с гаражом на участках ограниченной ширины. Минимальная требуемая ширина землевладения составляет 17,12 м, а длина — 21,82 м (при необходимости адаптации с отказом от боковых проемов минимальная длина сокращается до 19,72 м). Такие параметры востребованы при выборе проектной документации для плотной коттеджной застройки в Москве и Московской области, где часто встречаются вытянутые участки в сложившихся поселках.

Архитектура выдержана в современном европейском стиле. Двускатная крыша с углом наклона 40 градусов покрыта листовым металлом (фальцевой кровлей) и дополнена выразительным фронтальным и садовым мезонинами с балконами. Светлая штукатурка фасадов площадью 170,30 м² гармонично комбинируется с декоративными древесными акцентами, панорамным остеклением и угловым эркером. Высота здания в коньке достигает 8,17 м при полном отсутствии цокольного этажа, что упрощает земляные работы.

Конструктивные решения и энергоэффективность

Конструктивная схема коттеджа опирается на проверенные капитальные технологии, обеспечивающие долговечность и низкие теплопотери:

• Фундамент и перекрытия: в основании заложен надежный ленточный бетонный фундамент, а межэтажное перекрытие выполняется в виде монолитной железобетонной плиты, обладающей высокой несущей способностью и звукоизоляцией.
• Наружные стены: кладка ведется из поризованных керамических блоков Porotherm толщиной 25 см с наружным утеплением пенополистиролом Termo Organika толщиной 20 см под финишную штукатурку, что дает отличный коэффициент теплопередачи стен U = 0,16 Вт/(м²·K).
• Кровельная система: деревянная стропильная конструкция требует 7,02 м³ пиломатериалов, формирует площадь кровли 202,3 м² и комплектуется мансардными окнами FAKRO для верхнего естественного освещения.
• Площадные и объемные показатели: площадь застройки составляет 117,26 м², общая площадь по проекту — 173 м² (площадь пола — 172,65 м², полная площадь с учетом всех конструктивных зон — 230,18 м², полезная площадь дома — 127,32 м²), а строительный объем равен 721,72 м³.

Функциональная планировка и инженерное оснащение

Внутреннее пространство четко разделено по вертикали на дневную и приватную зоны. На первом этаже расположена просторная гостиная с камином и выходом на угловую террасу, столовая в остекленном эркере и кухня с собственной кладовой для хранения запасов. Наличие дополнительной комнаты на нижнем уровне позволяет обустроить рабочий кабинет или гостевую спальню. Хозяйственный блок включает одноместный гараж площадью 18,87 м² и котельную площадью 4,09 м².

На мансардном этаже с высотой коленчатой стены 77 см спроектирована приватная зона отдыха, дополненная гардеробной и выходом на балконы. Всего в доме предусмотрено 6 жилых комнат и 2 санузла (по одному на каждом уровне). Суммарная площадь наружного остекления и дверей составляет 45,01 м², благодаря чему интерьеры наполнены солнечным светом в течение всего дня.

Инженерная концепция ориентирована на экономичное содержание дома. Основным источником тепла выступает газовый котел. Для повышенного комфорта в проект заложена система водяного теплого пола в тамбуре, на кухне и в обоих санузлах, а камин в гостиной служит как декоративным центром интерьера, так и дополнительным источником тепла в межсезонье.

Готовый проект коттеджа VV-9 в каталоге интернет-магазина «Строймаркет 5мм» станет рациональным выбором для застройщиков, которым требуется капитальный дом из керамоблоков с гаражом, адаптированный под геометрию узкого участка.