102-54 - проект двухэтажного дома с мансардой из кирпича до 150 кв м

Проект 102-54 представляет собой архитектурно-строительное решение для возведения двухэтажного дома с мансардой из кирпича общей площадью 116 м². Данная разработка ориентирована на рациональное использование застраиваемой территории: при габаритах 8,2 на 11,3 метра здание специально адаптировано для размещения на узких земельных участках. В каталоге интернет-магазина «Строймаркет 5мм» этот проект представлен как сбалансированный вариант жилого строения категории до 150 квадратных метров, сочетающий проверенные каменные технологии и компактное пятно застройки.

Архитектурные габариты и посадка на узкий участок

Планирование строительства на участках небольшой ширины или вытянутой конфигурации требует точного соблюдения градостроительных отступов от границ соседних владений и красных линий. Ширина фасада в проекте 102-54 составляет 8,2 м, а длина здания вдоль боковой оси равняется 11,3 м. Такое соотношение сторон позволяет разместить дом на вытянутом наделе, сохранив вокруг постройки необходимое пространство для инсоляции, прохода и благоустройства придомовой территории.

Вертикальная компоновка здания включает два уровня с учетом мансардного этажа. За счет развития дома вверх достигается общая площадь 116 м² без избыточного расширения фундамента. Внешний облик строения отличается лаконичной геометрией: выразительность фасадам придает сложный силуэт мансардной крыши с фронтонами, аккуратно оформленная входная группа с крыльцом и продуманное расположение оконных проемов на обоих уровнях, обеспечивающее естественное освещение внутренних помещений.

Конструктивные решения и материалы строительства

В основу проекта 102-54 заложены капитальные строительные материалы, рассчитанные на долговечную эксплуатацию здания в климатических условиях, которыми характеризуются Москва и Московская область. Сочетание каменных стен и жестких перекрытий формирует прочный пространственный каркас дома.

• Общая площадь здания: 116 м² (категория проектов до 150 кв. м).
• Линейные размеры в плане: ширина дома — 8,2 м, длина дома — 11,3 м.
• Этажность и структура верхнего уровня: 2 этажа, включая функциональный мансардный этаж.
• Целевое назначение по типу территории: специализированное решение для узких участков.
• Материал наружных несущих стен: кирпич, обеспечивающий высокую несущую способность, тепловую инерционность и огнестойкость конструкции.
• Тип межэтажных перекрытий: монолитная железобетонная плита, создающая ровное и жесткое основание без зыбкости и способствующая качественной звукоизоляции между первым и мансардным уровнями.
• Конструкция и покрытие крыши: крыша мансардного типа с кровлей из металлочерепицы, отличающейся малым удельным весом, герметичностью стыков и устойчивостью к атмосферным нагрузкам.

Функциональные преимущества проекта 102-54

Использование кирпича в качестве основного стенового материала в связке с монолитными железобетонными перекрытиями переводит постройку в разряд капитальных сооружений. Монолитное перекрытие равномерно распределяет эксплуатационные нагрузки на несущие стены и позволяет свободно организовывать пространство второго (мансардного) этажа. В свою очередь, мансардная конструкция крыши эффективно задействует подкровельный объем: вместо холодного чердака владельцы получают полноценную полезную площадь, защищенную практичным покрытием из металлочерепицы.

Критерии выбора проекта для застройщика

Модель 102-54 станет технически обоснованным выбором для будущих домовладельцев, которые ищут проект компактного двухэтажного дома площадью около 116 м² и располагают участком ограниченной ширины. При оценке применимости данного решения рекомендуется сопоставить габариты дома (8,2 × 11,3 м) с геометрией конкретного земельного надела, а также учесть предпочтения по технологии строительства — готовность возводить стены из кирпича с устройством монолитных ж/б перекрытий и скатной мансардной кровли.