102-55 - проект дома 11 на 12 с террасой и гаражом до 200 кв м

Готовый проект дома 102-55 представляет собой тщательно проработанное архитектурно-строительное решение для возведения просторного двухэтажного коттеджа с мансардой в европейском стиле. Хотя в кратком наименовании модели фигурирует округленное обозначение «11 на 12 до 200 кв. м», точные проектные параметры здания по документации составляют 14,7 на 12,9 метра при общей площади 216 м². Этот проект из каталога интернет-магазина «Строймаркет 5мм» ориентирован на строительство в Москве и Московской области и подойдет большой семье или тем, кто часто принимает гостей: внутренняя планировка рассчитана на комфортное размещение до десяти человек.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Здание спроектировано в гармоничном европейском стиле, где выразительность экстерьера достигается за счет сложной геометрии мансардной крыши, наличия эркера и балконов с декоративными ограждениями. Для отделки фасада предусмотрена комбинация трех материалов: светлой штукатурки, натурального или искусственного камня (в том числе на опорных колоннах и цоколе) и деревянных элементов, подчеркивающих фронтоны и свесы кровли.

Конструктивная схема здания базируется на надежных и долговечных материалах, обеспечивающих капитальность постройки:

• Фундамент: сборный ленточный из железобетонных блоков ФБС толщиной 400 мм, отличающийся высокой несущей способностью и технологичностью монтажа.
• Наружные стены: возводятся из керамических блоков (керамоблоков), которые обладают отличными теплоизоляционными и звукоизоляционными характеристиками.
• Межэтажные перекрытия: сборные железобетонные плиты, гарантирующие жесткость каркаса и долговечность конструкции.
• Кровля: мансардного типа, позволяющая рационально использовать подкровельное пространство второго уровня.
• Общие габариты: длина дома составляет 14,7 м, ширина — 12,9 м, общая площадь помещений — 216 м².

Особенности планировки и функциональные зоны

Ключевая особенность проекта 102-55 — продуманная интеграция внутренних помещений с придомовой территорией и высокая вместимость спальной зоны. На первом уровне расположен встроенный гараж, рассчитанный на одно машиноместо, что позволяет удобно парковать автомобиль под одной крышей с жилой частью дома.

Центральным местом сбора всей семьи выступает просторная гостиная площадью 44 м², дополненная светлым эркером и большими окнами. Снаружи здание с трех сторон охватывает открытая терраса с плавными полукруглыми ступенями: такое решение позволяет организовать несколько зон отдыха на свежем воздухе с разной ориентацией по сторонам света. На втором (мансардном) этаже и в жилой зоне предусмотрено большое количество спальных мест — проект включает как семейные спальни, так и комнаты, рассчитанные на установку односпальных кроватей, а также выходы на уютные балконы.

Состав проектной документации и критерии выбора

При выборе готового проекта застройщику важно учитывать соответствие фактических габаритов дома (14,7 × 12,9 м) размерам и конфигурации земельного участка с учетом нормативных отступов от границ. Использование сборного фундамента из блоков ФБС и сборных железобетонных плит перекрытия предполагает наличие подъездных путей для работы строительной и грузоподъемной техники на площадке.

Базовый комплект документации включает два основных раздела, необходимых для ведения общестроительных работ: архитектурный раздел (АР) с подробными планами этажей, фасадами, разрезами и ведомостями, а также конструктивный раздел (КР) с детальными чертежами фундамента, перекрытий, стропильной системы и узлов кладки из керамоблоков. Документация предоставляется в виде печатного бумажного проекта; дополнительно доступны печатная копия экземпляра и электронная PDF-копия для удобной работы на планшете или компьютере.