проект одноэтажного дома с двухместным гаражом 17 на 22

Готовый проект одноэтажного дома с двухместным гаражом 17 на 22 метра (артикул 104-85, серия Rodinný dům Vojta) представляет собой продуманное архитектурно-строительное решение в европейском стиле. Общая площадь здания составляет 211 м² без учета террасы, а жилая площадь достигает 168 м². Документация разработана для возведения просторного частного коттеджа без цокольного этажа и мансарды, где все функциональные зоны расположены в одном уровне. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данный проект представлен для застройщиков, планирующих строительство в регионе Москва и Московская область или других климатических зонах со схожими условиями.

Архитектурные особенности и габариты здания

Линейные размеры постройки составляют 17,42 м в ширину и 22,12 м в длину при общей площади застройки 271 м². Высота дома в коньке — 5,8 м. Для комфортного размещения здания с учетом градостроительных и противопожарных отступов минимальная рекомендуемая площадь земельного участка составляет 770 м². Одноэтажная компоновка исключает необходимость подъема по межэтажным лестницам, что делает дом удобным для семей с детьми и людей старшего возраста.

Внешний облик коттеджа выдержан в лаконичном европейском стиле. Архитектурой предусмотрена просторная открытая терраса, примыкающая к жилой части и позволяющая организовать зону отдыха на свежем воздухе с прямым выходом из дома. В основной контур здания интегрирован гараж, рассчитанный на одновременное хранение двух автомобилей, что избавляет от необходимости возводить отдельные хозяйственные постройки для транспорта на участке.

Планировочные решения и внутреннее пространство

Внутренняя компоновка помещений организована по классической схеме 5+1, обеспечивающей четкое разделение на дневную (общую) и приватную зоны. Жилая площадь 168 м² распределена таким образом, чтобы сохранить максимум полезного пространства и естественного освещения в каждой комнате.

Проектом предусмотрены три изолированные одноместные спальни, что позволяет организовать личное пространство для каждого члена семьи или выделить отдельные комнаты под кабинет и гостевую спальню. Санитарный узел спроектирован как общий и вмещает одновременно полноценную ванну и душевую кабину. Отсутствие подвала и чердачной мансарды упрощает разводку инженерных сетей и сокращает затраты на отопление неиспользуемых объемов.

Конструктивные решения и материалы строительства

Конструктивная часть проекта опирается на надежные и долговечные строительные технологии, обеспечивающие высокую несущую способность и энергоэффективность готового здания. Основные технические параметры проекта 104-85 включают:

• Артикул / серия: проект 104-85 (серия Rodinný dům Vojta).
• Габариты и площади: ширина — 17,42 м, длина — 22,12 м, общая площадь — 211 м², жилая площадь — 168 м², площадь застройки — 271 м².
• Этажность и высота: 1 этаж (без цокольного этажа и мансарды), высота в коньке — 5,8 м.
• Фундамент: ленточный железобетонный, обеспечивающий равномерную передачу нагрузок от стен на основание.
• Наружные стены: керамические блоки, отличающиеся низкой теплопроводностью, паропроницаемостью и хорошей звукоизоляцией.
• Перекрытия: монолитные железобетонные конструкции высокой жесткости.
• Крыша: традиционная чердачная конструкция.
• Особенности планировки: формула 5+1, 3 одноместные спальни, санузел с ванной и душевой кабиной, встроенный двухместный гараж, терраса.
• Требования к участку: минимальная площадь — 770 м².
• Состав документации: Архитектурные решения (АР) и Конструктивные решения (КР).

Состав проектной документации и критерии выбора

Базовый комплект поставляемой документации включает два ключевых раздела: Архитектурные решения (АР) и Конструктивные решения (КР). В разделе АР содержатся поэтажные планы с экспликацией помещений, фасады, разрезы, спецификации оконных и дверных проемов, а также общие технические показатели здания. Раздел КР включает детальные чертежи ленточного ж/б фундамента, кладочные планы стен из керамических блоков, схемы армирования монолитных ж/б перекрытий, конструкцию чердачной стропильной системы и ведомости расхода основных строительных материалов. Документация предоставляется в виде печатного бумажного альбома, а также опционально может комплектоваться электронной копией в формате PDF.

Выбор готового проекта 104-85 целесообразен для владельцев участков площадью от 7,7 соток, которые ищут капитальный одноэтажный каменный дом с гаражом на две машины. Наличие проработанных чертежей АР и КР позволяет точно рассчитать смету на закупку керамических блоков, бетона и арматуры еще до начала земляных работ, исключить конструктивные ошибки строительной бригады и пройти все этапы возведения коробки дома в соответствии со строительными нормами.