Проект двухэтажного дома с площадью до 250 кв м и одноместным гаражом

Проект двухэтажного дома с площадью до 250 кв. м и одноместным гаражом (артикул 23-88) — это тщательно продуманное архитектурно-строительное решение в европейском стиле, созданное для возведения просторного и функционального загородного жилья. Общая площадь здания составляет 226 м², из которых 111,4 м² отведено под жилые комнаты. Благодаря сочетанию полноразмерного второго этажа без скошенных потолков, пяти изолированных спален и встроенного гаражного бокса, данная документация отлично подходит для большой семьи, планирующей капитальное строительство в Москве и Московской области.

Архитектурный облик и конструктивные решения проекта 23-88

Здание спроектировано в лаконичном европейском стиле с габаритами 15,6 м в длину и 14,5 м в ширину, при этом площадь застройки на участке составляет 183,1 м². Внешний вид коттеджа формирует комбинированная отделка фасада, в которой светлая штукатурка гармонично сочетается с деревянными акцентами из планкена. Выразительность экстерьеру придает многоскатная крыша с покрытием из практичной металлочерепицы, надежно защищающая строение от атмосферных осадков.

В основе конструкции заложены долговечные и проверенные материалы, обеспечивающие высокую капитальность постройки:

• Фундамент: монолитная железобетонная плита, отличающаяся высокой несущей способностью и равномерным распределением нагрузок на грунт.
• Наружные стены: газобетонные блоки толщиной 400 мм, которые обладают высокими теплоизоляционными свойствами и позволяют сократить теплопотери здания.
• Межэтажные перекрытия: монолитные железобетонные конструкции, гарантирующие жесткость каркаса, долговечность и качественную звукоизоляцию между уровнями.
• Кровельная система: многоскатная конструкция с покрытием из металлочерепицы.
• Фасадные материалы: фасадная штукатурка и декоративный планкен.

Особенности внутренней планировки и распределения пространства

Отсутствие цокольного этажа упрощает и удешевляет нулевой цикл строительства, а отказ от мансарды в пользу полноценного второго этажа делает обживание верхнего уровня максимально комфортным без потери полезного объема у стен. Высота потолков первого этажа составляет 3,0 м, а второго — 2,8 м, что обеспечивает обилие воздуха и естественного света во всех помещениях.

Планировочная схема разработана с учетом потребностей большой семьи или приема гостей. В доме предусмотрено 5 спален и 2 санузла. Наличие отдельной спальни на первом этаже является важным преимуществом: эту комнату удобно использовать для проживания пожилых членов семьи, которым сложно подниматься по лестнице, либо обустроить в ней гостевую спальню или рабочий кабинет. Для хранения вещей в проекте выделена специальная гардеробная.

Входная группа оформлена аккуратным крыльцом, а со стороны двора предусмотрена крытая терраса, где можно организовать летнюю зону отдыха на свежем воздухе. Для размещения инженерного и отопительного оборудования выделено помещение котельной. Одноместный гараж, интегрированный в общий контур здания, рассчитан на парковку одного легкового автомобиля и защищает транспорт от непогоды.

Состав документации и критерии выбора

При выборе проекта 23-88 в интернет-магазине «Строймаркет 5мм» важно учитывать габариты пятна застройки (15,6×14,5 м) для правильной посадки дома на участке с соблюдением нормативных отступов от границ территории. Для оптимальной ориентации жилых комнат и террасы по сторонам света предусмотрена зеркальная версия проекта, позволяющая адаптировать расположение въезда в гараж и входа в дом под конкретную конфигурацию подъездных путей.

В базовый комплект поставляемой документации входит архитектурно-строительный раздел (АС). Он содержит необходимые чертежи, планы этажей, фасадов, разрезы, узлы и спецификации, которые требуются строительной бригаде для точного соблюдения технологии возведения фундамента, кладки стен из газоблока, устройства монолитных перекрытий и монтажа многоскатной кровли.