Проект четырехэтажного дома с площадью до 1100 кв м и бассейном

Проект четырехэтажного дома с площадью до 1100 кв м и бассейном (артикул SRK-20, альтернативный номер 44-50 / 4143) представляет собой разработанную архитектурно-строительную документацию для возведения масштабного загородного коттеджа. Общая площадь здания составляет 1057 м², а линейные габариты застройки равны 34,5 м в длину и 18 м в ширину. Четыре уровня постройки объединяют полноценные жилые этажи, функциональный цокольный этаж и мансарду. Внешний облик особняка решен в выразительном архитектурном стиле барокко и дополнен сложной конфигурацией плана с выделенной пристройкой под плавательный бассейн, полукруглым эркером и открытой террасой.

Архитектурный облик и конструктивные решения проекта SRK-20

Инженерная концепция здания рассчитана на капитальное строительство с применением долговечных материалов. Основанием дома служит монолитная железобетонная плита, которая равномерно распределяет нагрузки от четырех уровней и протяженной пристройки на грунт. Жесткость пространственного каркаса и надежное разделение этажей обеспечивают монолитные железобетонные перекрытия.

Наружные несущие стены по основной спецификации проектируются из поризованного керамического блока толщиной 440 мм (в альтернативной документации под номером 4143 также встречается вариант исполнения из кирпича). Крупноформатная поризованная керамика обладает низким коэффициентом теплопроводности и хорошей паропроницаемостью, что помогает поддерживать комфортный микроклимат в масштабных помещениях. Фасады оформляются декоративной фасадной плиткой, подчеркивающей пластику стен, арочные проемы, колонны и многогранный эркер, увенчанный башенкой. Завершает композицию скатная мансардная крыша, покрытая мягкой (гибкой) черепицей, которая эффективно гасит шум дождя и надежно герметизирует сложные ендовы и примыкания.

Планировочные особенности и организация пространства

Сложная форма плана дома длиной 34,5 м и шириной 18 м позволяет четко разграничить жилые, представительские, рекреационные и технические зоны на общей площади 1057 м². Продуманная компоновка всех четырех уровней учитывает потребности большой семьи и гостей.

• Пристройка с бассейном: выделенный блок под собственную аквазону изолирует влажное помещение от основных жилых комнат и имеет удобную связь с придомовой территорией.
• Цокольный этаж и котельная: подземный уровень и предусмотренное проектом помещение котельной позволяют разместить инженерное и водоподготовительное оборудование без ущерба для полезной площади основных этажей.
• Второй свет и эркер: двусветное пространство формирует парадный объем главной гостиной, а полукруглый остекленный эркер наполняет внутренние интерьеры естественным солнечным светом в течение всего дня.
• Открытая терраса и мансарда: просторная терраса связывает внутренние залы и зону бассейна с ландшафтом участка, тогда как мансардный уровень дает возможность обустроить уединенные приватные комнаты под сводами крыши.

Состав документации и рекомендации по выбору

При выборе данного проекта для реализации в Москве и Московской области важно заранее оценить параметры земельного участка: с учетом габаритов дома 34,5×18 м и нормативных противопожарных и градостроительных отступов от границ территории участок должен обладать достаточной площадью и подходящими подъездными путями для работы строительной техники.

В базовый комплект поставки входят два основных рабочих раздела: архитектурный (АР) и конструктивный (КР). Архитектурный раздел включает поэтажные планы, фасады с высотными отметками, разрезы здания, спецификации окон и дверей, а также ведомости отделки. Конструктивный раздел содержит детальные чертежи монолитной фундаментной плиты, схемы армирования монолитных перекрытий, узлы кладки стен из керамических блоков и конструкцию стропильной системы мансардной крыши. Документация предоставляется застройщику в виде сброшюрованного бумажного альбома, а дополнительно доступна электронная копия в формате PDF для удобной работы со сметами и подрядными организациями.