Проект двухэтажного дома с площадью до 200 кв м с террасой

Готовый проект двухэтажного дома с площадью до 200 кв. м с террасой (модель KVR-107) — это тщательно проработанное архитектурно-строительное решение в европейском стиле, созданное для круглогодичной эксплуатации. Общая площадь коттеджа составляет 161 м², а внешние габариты 9,2×13,2 м делают этот проект подходящим выбором в том числе для узкого участка. Благодаря двум полноценным этажам без скошенных мансардных потолков, цокольного этажа и встроенного гаража внутреннее пространство задействовано максимально рационально, обеспечивая комфортное проживание семьи из 4–5 человек.

Архитектурный облик и конструктивные решения проекта KVR-107

Здание спроектировано в лаконичном европейском стиле, где строгая геометрия фасадов гармонично сочетается с практичными и долговечными материалами. Наружные стены возводятся из газобетона — материала, востребованного в современном частном домостроении благодаря точности геометрии блоков и теплоизоляционным свойствам. Для оформления экстерьера предусмотрена комбинированная отделка фасада: облицовочный кирпич дополнен выразительными вставками светлого дерева, что придает коттеджу аккуратный, респектабельный и уютный вид.

Конструктивная схема дома рассчитана на надежную многолетнюю эксплуатацию. В проектной документации предусмотрен свайно-ростверковый (монолитный ленточный железобетонный) фундамент и прочные монолитные железобетонные межэтажные перекрытия. Завершает архитектурную композицию скатная крыша с покрытием из практичной металлочерепицы. Крыльцо площадью 7,5 м² формирует удобную и защищенную от осадков входную группу, а над ней на втором этаже располагается балкон площадью 7,7 м².

Планировка, терраса и организация внутреннего пространства

Внутренняя структура дома KVR-107 четко разделена на функциональные зоны для совместного семейного отдыха и уединенного времяпрепровождения. Значимым элементом проекта выступает просторная терраса площадью 20 м², вытянутая во весь задний фасад и расположенная под капитальной кровлей. Такое решение позволяет обустроить полноценную зону отдыха на свежем воздухе, защищенную от дождя и прямых солнечных лучей, с удобным выходом во двор.

В доме предусмотрены 3 спальни, что позволяет с комфортом разместить всех членов семьи. Наличие двух санузлов (включая просторный санузел площадью 7 м²) исключает утренние очереди и повышает удобство повседневного быта. Для систематизированного хранения сезонных вещей, одежды и домашнего текстиля в планировке выделены 2 отдельные гардеробные, площадь одной из которых составляет 5 м². Просторный холл на 14 м² связывает помещения между собой, создавая ощущение воздуха и свободы передвижения без тесных коридоров.

Основные технические параметры проекта

• Артикул / Модель: KVR-107.
• Общая площадь дома: 161 м².
• Линейные габариты (ширина × длина): 9,2 × 13,2 м.
• Этажность: 2 полноценных этажа (без мансарды, цокольного этажа и гаража).
• Архитектурный стиль: европейский.
• Назначение: для круглогодичного проживания семьи из 4–5 человек.
• Материал наружных стен: газобетон.
• Фасадная отделка: облицовочный кирпич со вставками светлого дерева.
• Фундамент и перекрытия: свайно-ростверковый (монолитный ленточный ж/б) фундамент, монолитные ж/б межэтажные перекрытия.
• Крыша и кровля: скатная крыша, покрытие из металлочерепицы.
• Количество комнат и вспомогательных зон: 3 спальни, 2 санузла (в т. ч. 7 м²), 2 гардеробные (в т. ч. 5 м²), холл 14 м².
• Открытые площадки: крытая терраса 20 м² во весь задний фасад, балкон 7,7 м², крыльцо 7,5 м².
• Состав базового комплекта документации: архитектурный раздел (АР) и конструктивный раздел (КР).

Критерии выбора и применение проектной документации

При выборе готового проекта двухэтажного дома застройщики обращают внимание на баланс общей площади, посадку здания на участок и комплектацию рабочих чертежей. Модель KVR-107 за счет ширины фасада 9,2 м при длине 13,2 м оптимально подходит для узких участков, позволяя соблюсти нормативные отступы от границ территории и сохранить место для ландшафтного дизайна. В базовый комплект документации входят архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы. Они содержат точные поэтажные планы, высотные отметки, фасады, разрезы, а также детальные чертежи узлов, фундамента, перекрытий и стропильной системы для корректного ведения строительных работ и подсчета объемов материалов.

Оформить заказ на готовый проект двухэтажного дома KVR-107 вы можете в интернет-магазине «Строймаркет 5мм» (регион работы — Москва и Московская область). Проработанная документация из разделов АР и КР станет надежной базой для постройки современного, теплого и долговечного семейного коттеджа из газобетона с просторной крытой террасой.