Проект трехэтажного дома с площадью до 400 кв м и одноместным гаражом

Проект трехэтажного дома с площадью до 400 кв. м и одноместным гаражом представляет собой продуманное архитектурно-строительное решение для возведения просторного загородного коттеджа. Общая площадь здания составляет 394 м², из которых 134 м² отведено под жилые помещения. Дом спроектирован в сочетании европейского стиля и модерна: выразительность экстерьеру придают полукруглый эркер, формирующий круглую гостиную, арочное оформление входной группы, разноуровневая крыша и комбинированная отделка фасада облицовочным кирпичом и камнем. Габариты постройки составляют 15,4 м в длину и 14,6 м в ширину при площади застройки 257,49 м² и высоте в коньке 10 м.

Архитектурные и конструктивные особенности

Здание насчитывает три уровня, включая два полноценных надземных этажа и функциональный цокольный этаж (мансарда в проекте не предусмотрена). В качестве материала наружных стен заложен кирпич толщиной 510 мм, что обеспечивает высокую прочность несущих конструкций, долговечность и основательную тепло- и звукоизоляцию. Кровля рассчитана на покрытие металлочерепицей — практичным материалом, устойчивым к атмосферным нагрузкам и перепадам температур.

Экстерьер дома отличается детальной проработкой всех четырех фасадов. Цокольная часть и архитектурные акценты облицовываются камнем, а основная плоскость стен выполняется из облицовочного кирпича со светлыми декоративными элементами. Такое сочетание материалов не только формирует статусный внешний вид особняка, но и защищает наружные стены от внешних воздействий без необходимости регулярного косметического ремонта.

Планировочные решения и комфорт проживания

Внутреннее пространство коттеджа разделено по функциональным зонам с учетом потребностей большой семьи. Наличие четырех отдельных спален и трех санузлов позволяет с комфортом разместить всех домочадцев и гостей, исключив пересечение бытовых потоков в утренние и вечерние часы. Важным архитектурным акцентом выступает круглая гостиная, расположенная в зоне полукруглого эркера с большими окнами, которые обеспечивают обильное естественное освещение в течение дня.

Для удобства автовладельцев в контур здания встроен гараж на 1 машину, что позволяет защитить транспортное средство от осадков и комфортно попадать в дом в любую погоду. Дополняет планировку просторная крытая терраса, предназначенная для организации зоны отдыха на свежем воздухе, и полноценный цокольный этаж, который дает возможность рационально задействовать подземное пространство участка.

Основные параметры и состав документации

• Общая и жилая площадь: 394 м² (жилая — 134 м²), площадь застройки — 257,49 м².
• Линейные размеры и высота: длина — 15,4 м, ширина — 14,6 м, высота в коньке — 10 м.
• Этажность и структура: 3 уровня (2 надземных этажа + цокольный этаж, без мансарды).
• Стены, кровля и фасад: наружные стены из кирпича 510 мм, кровля из металлочерепицы, отделка облицовочным кирпичом и камнем.
• Функциональное наполнение: 4 спальни, 3 санузла, круглая гостиная с полукруглым эркером, терраса, встроенный гараж на 1 автомобиль.
• Состав базового комплекта: архитектурно-строительная часть (разделы АР и КР) и проект инженерных сетей (раздел ИС).

Критерии выбора проекта и применение

При выборе данного проекта для застройки участка в регионе Москва и Московская область застройщику рекомендуется учитывать габариты дома в плане (15,4 × 14,6 м) и пятно застройки 257,49 м² для соблюдения нормативных отступов от границ землевладения. Включение в базовый комплект не только архитектурного и конструктивного разделов (АР, КР), но и инженерных сетей (ИС) существенно упрощает подготовку к строительству: подрядчики получают готовые чертежи для возведения коробки здания и прокладки внутренних коммуникаций.

Проект подойдет заказчикам, которые ищут капитальный кирпичный дом с классической долговечностью материалов, выразительной пластикой фасадов в стиле модерн и четко разграниченным пространством. Вы можете приобрести данный комплект проектной документации в интернет-магазине «Строймаркет 5мм» для последующей реализации строительства на своем участке.