Проект индивидуального двухэтажного дома с террасой

Готовый проект индивидуального двухэтажного дома с террасой (артикул 107-31) разработан для строительства капитального коттеджа общей площадью 166,13 м². Архитектурная концепция выполнена в европейском стиле и ориентирована на постоянное круглогодичное проживание семьи из 5–6 человек. Прямоугольная форма плана с внешними габаритами 11,5 х 12,7 м позволяет рационально разместить строение на загородном участке. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данная проектная документация представлена для застройщиков, планирующих возведение жилья в регионе Москва и Московская область, а также в других климатических зонах со схожими условиями.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Конструктивная схема здания опирается на проверенные строительные технологии и долговечные материалы. Основанием служит монолитный ростверк по бурозаливным сваям диаметром 300 мм, обеспечивающий надежную передачу нагрузок на грунт. Наружные стены запроектированы из газобетонных блоков толщиной 375 мм — материала, который сочетает хорошую теплоизоляцию, точную геометрию кладки и оптимальную паропроницаемость. Горизонтальная жесткость каркаса и звукоизоляция между этажами достигаются за счет применения сборных железобетонных плит перекрытия ПНО толщиной 160 мм.

Завершает композицию четырехскатная крыша, покрытая металлочерепицей. В проекте не предусмотрены цокольный этаж, мансарда и встроенный гараж, что упрощает строительный цикл и снижает затраты на земляные и гидроизоляционные работы. Особую выразительность экстерьеру придает наружная облицовка: для стен выбран дагестанский камень, а цокольная часть оформляется макегинским дагестанским камнем. Такая отделка защищает газобетонную кладку от атмосферных осадков и формирует респектабельный фасад, не требующий регулярного косметического ремонта.

Функциональная планировка и внутреннее зонирование

Внутреннее пространство двух полных этажей четко разделено на дневную (общественную) и приватную зоны, а также дополнено собственным банным комплексом и крытой площадкой для отдыха на свежем воздухе. Отсутствие скошенных потолков на втором уровне позволяет полноценно задействовать всю полезную площадь помещений и свободно расставлять корпусную мебель.

• Жилые комнаты: в доме предусмотрены 4 изолированные спальни для членов семьи и отдельная гостевая комната, которую при необходимости можно адаптировать под рабочий кабинет или игровую.
• Кухня и гостиная: проектировщики разделили зону приготовления пищи и главный зал для отдыха — отдельная кухня и просторная гостиная обеспечивают комфорт при приеме гостей и повседневной жизни.
• Банный блок и санузлы: в контуре дома спроектирована собственная парная с душем, а также 2 санузла (отдельный санузел и полноценная ванная комната).
• Вспомогательные и входные помещения: функциональность быта поддерживают бойлерная-постирочная, входной тамбур, отсекающий холодный воздух с улицы, и просторные межкомнатные холлы.
• Зона отдыха на участке: к дому примыкает просторная крытая терраса площадью 25 м², защищенная кровлей от дождя и прямых солнечных лучей.

Состав проектной документации и критерии выбора

Базовый комплект документации включает два основных раздела: архитектурное решение (АР) и конструктивное решение (КР). Материалы предоставляются в двух форматах — в виде сброшюрованного бумажного альбома формата А3 для работы непосредственно на строительной площадке и электронной PDF-копии для удобного просмотра на цифровых устройствах или отправки подрядчикам для расчета сметы.

Проект 107-31 станет практичным выбором для тех, кто ищет сбалансированный двухэтажный дом площадью до 170 м² без сложных архитектурных излишеств, но с расширенным набором удобств. Наличие четырех спален и дополнительной гостевой комнаты решает вопрос размещения большой семьи, а встроенная парная с душем и крытая терраса избавляют от необходимости возводить на участке отдельно стоящую баню и беседку, экономя бюджет и свободное место на территории.